Photo Photo principale de la propriété
350 000$
ULS : 20274167

2-Plex à vendre - Rimouski (Nazareth)

455 Rue Montcalm, Rimouski (Nazareth)
Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN CASTONGUAY

Courtier immobilier

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Duplex avec grand terrain et garage -- Idéal pour propriétaire occupant avec revenus

Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.

La propriété est implantée sur un vaste terrain, parfait pour profiter des espaces extérieurs, et comprend un garage, offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour bricoler. Le secteur est très tranquille, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie de quartier sereine tout en étant à proximité des commodités locales.

Que vous cherchiez une nouvelle résidence principale ou un investissement avec potentiel de revenus, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes!


Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Dimensions 30' X 30'
Année de construction 1944
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Superficie du terrain 817 m²
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
65 600 $
Évaluation du bâtiment
184 200 $
Total
249 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 367 $
Scolaire (2024)
196 $
Total
3 563 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
17 100 $
Total
17 100 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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