Vendu
Vendu
ULS : 11409395
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
466 - 468 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
LOCALISATION !!! Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant pour l'acquéreur. Ce duplex, minutieusement entretenu, est situé à proximité de TOUT. Vous y trouverez deux logements 4 et demi, 5 espaces de stationnement et une magnifique et spacieuse cour arrière, clôturée et des plus intimes. Facile à louer et optimisation possible. Pourrait potentiellement être converti en triplex, à voir auprès de la Ville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement du rez-de-chaussée est un 4 et demi et donne accès à un grand sous-sol qui sert actuellement de rangement. Celui-ci pourrait être aménagé en salle familiale ou autres. Celui-ci a une valeur locative frôlant les 1400$/mois.
Vous aurez un accès direct à la sublime et spacieuse cour arrière. La cour est des plus intimes et est entièrement clôturée. Ornée d'arbres matures, vous aurez l'impression d'être en campagne tout en étant en ville.
LOGEMENT DU HAUT
Le logement du haut est un 4 et demi en excellente condition et avec un balcon donnant sur la magnifique cour arrière.
Les deux logements ont été partiellement rénovés et sont en très bon état. Le revêtement extérieur en façade vient d'être remplacé ainsi que les balcons.
À pied du Cégep Édouard-Montpetit, de l'école secondaire Jacques-Rousseau, de toutes les commodités, du transport en commun et de tous les services, ce duplex sera un très bon investissement pour vous.
Localisation exceptionnelle et à pied de tout.
Contactez-moi dès maintenant. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès de la ville pour le permis de construction ainsi que les droits de construction et de toutes les vérifications reliées à l'usage qu'il souhaite en faire.
Le logement du rez-de-chaussée est un 4 et demi et donne accès à un grand sous-sol qui sert actuellement de rangement. Celui-ci pourrait être aménagé en salle familiale ou autres. Celui-ci a une valeur locative frôlant les 1400$/mois.
Vous aurez un accès direct à la sublime et spacieuse cour arrière. La cour est des plus intimes et est entièrement clôturée. Ornée d'arbres matures, vous aurez l'impression d'être en campagne tout en étant en ville.
LOGEMENT DU HAUT
Le logement du haut est un 4 et demi en excellente condition et avec un balcon donnant sur la magnifique cour arrière.
Les deux logements ont été partiellement rénovés et sont en très bon état. Le revêtement extérieur en façade vient d'être remplacé ainsi que les balcons.
À pied du Cégep Édouard-Montpetit, de l'école secondaire Jacques-Rousseau, de toutes les commodités, du transport en commun et de tous les services, ce duplex sera un très bon investissement pour vous.
Localisation exceptionnelle et à pied de tout.
Contactez-moi dès maintenant. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès de la ville pour le permis de construction ainsi que les droits de construction et de toutes les vérifications reliées à l'usage qu'il souhaite en faire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 23' 11"
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 110' 6" irr.
Superficie du terrain
6 308,73 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 36'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
au rez-de-chaussée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 300 $
- Total
- 437 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 869 $
- Scolaire (2023)
- 368 $
- Total
- 4 237 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 720 $
- Total
- 27 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels de locataire, support à télévision du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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