599 900$
ULS : 22424545
2-Plex à vendre - Châteauguay
48 - 48A Boul. Salaberry N., Châteauguay
Superbe duplex au bord de l'eau offrant deux logements 4 ½, tous deux occupés par des locataires fiables. La propriété s'étend sur un terrain de 8 177 pi², dont une parcelle de 1 367 pi² en bordure directe de l'eau, idéale pour une multitude d'activités !!! Les deux logements ont récemment bénéficié de rénovations assurant confort et modernité pour les locataires.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
- Logement #48 -
- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Accès privilégié à la cour arrière avec une piscine hors-terre pour vos moments de détente
- Deux espaces de stationnement extérieurs -- pratiques et accessibles !
- Revenu locatif assuré de 1300$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
- Logement #48A -
- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Revenu locatif assuré de 1375$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
Un privilège rare qui vous offre un espace exclusif au bord de l'eau, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.
- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Accès privilégié à la cour arrière avec une piscine hors-terre pour vos moments de détente
- Deux espaces de stationnement extérieurs -- pratiques et accessibles !
- Revenu locatif assuré de 1300$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
- Logement #48A -
- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Revenu locatif assuré de 1375$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
Un privilège rare qui vous offre un espace exclusif au bord de l'eau, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 24'
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 126'
Superficie du terrain
8 177 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Rivière Chateauguay, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 800 $
- Total
- 297 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 921 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 5 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 100 $
- Total
- 32 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, piscine hors-terre et accessoires, 2 hottes de cuisine, 2 thermopompes 18MBTU, cabanon, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%