1 250 000$
ULS : 19514322
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4888 - 4890 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Attention à tous les rénovateurs et bricoleurs ! Voici votre chance de saisir un joyau caché avec un potentiel incroyable. Nichée dans un emplacement de choix, cette propriété n'attend que votre touche créative pour lui redonner vie. Avec des pièces spacieuses, une structure solide et des possibilités infinies, c'est la toile parfaite pour vos rêves de rénovation. Cette propriété appartient à la même famille depuis des générations, et c'est maintenant votre chance de créer votre vision. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
268,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le potentiel de ce charmant duplex, idéalement situé à quelques pas du dynamique Monkland Village !
Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : Profitez du meilleur de la vie urbaine avec des magasins, des cafés et des parcs à quelques pas.
Pièces spacieuses : Avec des pièces de taille généreuse, ce duplex offre des possibilités infinies : rénovez-le à votre goût ou transformez-le en une propriété locative lucrative !
Garage pour deux voitures : Une rareté dans le quartier, qui apporte commodité et valeur ajoutée.
Opportunité d'investissement : Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre, ou rénover entièrement et maximiser les revenus locatifs, cette propriété est un choix judicieux.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui combine emplacement, potentiel et charme. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à envisager votre avenir dans ce fantastique duplex !
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Note : Tous les revenus sont estimés sur la base d'une unité rénovée.
Les superficies indiquées sont conformes au rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par toutes les parties.
Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : Profitez du meilleur de la vie urbaine avec des magasins, des cafés et des parcs à quelques pas.
Pièces spacieuses : Avec des pièces de taille généreuse, ce duplex offre des possibilités infinies : rénovez-le à votre goût ou transformez-le en une propriété locative lucrative !
Garage pour deux voitures : Une rareté dans le quartier, qui apporte commodité et valeur ajoutée.
Opportunité d'investissement : Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre, ou rénover entièrement et maximiser les revenus locatifs, cette propriété est un choix judicieux.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui combine emplacement, potentiel et charme. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à envisager votre avenir dans ce fantastique duplex !
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Note : Tous les revenus sont estimés sur la base d'une unité rénovée.
Les superficies indiquées sont conformes au rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par toutes les parties.
Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
268,10 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
296,70 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 381 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 863 700 $
- Total
- 1 245 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 945 $
- Scolaire (2024)
- 1 043 $
- Total
- 8 988 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%