634 999$
ULS : 28735313
2-Plex à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
49 - 51 Rue F.-X.-Boileau, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
Duplex jumelé à couper le souffle, récemment construit et couvert par la garantie GCR jusqu'en 2026 ! Une des unités offre trois chambres à coucher, dont un magnifique walk-in dans la suite parentale, tandis que l'autre propose un appartement d'une chambre. Les revenus actuels et potentiels sont remarquablement attrayants, en faisant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé dans un emplacement hautement recherché, à proximité pratique de toutes les commodités. De plus, sa proximité avec le centre-ville d'Ottawa et de Gatineau renforce son attrait et son accessibilité.
Superficie habitable
2 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENA BERYL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Duplex jumelé à couper le souffle, récemment construit et couvert par la garantie GCR jusqu'en 2026! L'une des unités propose trois chambres à coucher, avec un magnifique walk-in dans la suite parentale, tandis que l'autre unité comprend un appartement d'une chambre. Les revenus actuels et potentiels sont remarquablement attrayants, offrant une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur. L'unité principale avec trois chambres sera vacante à la possession, tandis que l'autre unité est sous bail mensuel se terminant le 7 mai, avec seulement un préavis d'un mois pour résilier le bail. Cela présente une opportunité incroyable. Situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités. De plus, sa proximité avec le centre-ville d'Ottawa et de Gatineau renforce encore son attrait et son accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 101' 9"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 025 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 105,92 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 89 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 300 $
- Total
- 429 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 568 $
- Scolaire (2024)
- 269 $
- Total
- 3 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2), Lave-vaiselle
Exclusions
Tous les électroménagers sont exclus mais peuvent être négociés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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