599 000$
ULS : 25482156
2-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
49 - 51 Rue John, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Magnifique duplex jumelé, 2 fois 3c.c., idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, luminosité abondante, plafond de 9 pieds. Situé dans le rond point de la rue John a quelques pas de la marina. Plusieurs rénovation faite dans les 4 dernières années. Logez vous a peu de frais ! Un logement sera libre pour la fin novembre 2024. Faite vite!
Superficie habitable
2 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD LABBÉ
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Situé a quelques pas de la marina
- Toiture 2019
- Balcon avant 2020
- Remplacement fenêtres 2020
- Situé dans un rond point (circulation locale)
- Stationnement et trottoir en pavé unis
- Remise extérieur
- Un logement libre pour fin novembre 2024
- Plafond de 9 pieds
- Luminosité abondante
- Toiture 2019
- Balcon avant 2020
- Remplacement fenêtres 2020
- Situé dans un rond point (circulation locale)
- Stationnement et trottoir en pavé unis
- Remise extérieur
- Un logement libre pour fin novembre 2024
- Plafond de 9 pieds
- Luminosité abondante
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 111' irr.
Superficie du terrain
5 039,64 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 493 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 150 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 4 472 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 186 $
- Total
- 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Total
- 23 880 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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