449 000$
ULS : 28087070
2-Plex à vendre - Contrecoeur
4924 - 4926 Rue Legendre, Contrecoeur
***Duplex très bien entretenus avec beaucoup de rénovations à son actif! *** Ce duplex est situé dans un quartier tranquille et familial, au coeur du centre-ville de la dynamique ville de Contrecoeur. Les logements sont lumineux avec des planchers en lattes de bois et céramique. Le sous-sol a été entièrement et récemment rénové. Belle et grande cour bordée par des haies et des arbres matures. À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce duplex situé au coeur du centre-ville de Contrecoeur!
** RÉNOVATIONS **
*Sous-sol complètement rénové
*Drain extérieur de la descente du sous-sol
*Panneau électrique du logement du rdc
*Salle de bain du 2e étage
*Drains de fondation avec membrane
*Isolation sur le pourtour de l'immeuble
*Isolation entre les planchers
*Égouts sanitaires au sous-sol et à l'extérieur refait jusqu'à la section de la ville (avec facture août 2024)
*Portes & Fenêtres 2022 (à l'exception des fenêtres et la porte du sous-sol)
*Pavage 2024
*Balcon et rampes à l'étage 2020
*Isolation du grenier 2022
*Plancher à l'étage sablé 2020
** À PROXIMITÉ **
- À proximité de plusieurs parcs, école et garderie
- À proximité des restaurants, des commerces et de la Marina
Une occasion à ne pas manquer! À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
** RÉNOVATIONS **
*Sous-sol complètement rénové
*Drain extérieur de la descente du sous-sol
*Panneau électrique du logement du rdc
*Salle de bain du 2e étage
*Drains de fondation avec membrane
*Isolation sur le pourtour de l'immeuble
*Isolation entre les planchers
*Égouts sanitaires au sous-sol et à l'extérieur refait jusqu'à la section de la ville (avec facture août 2024)
*Portes & Fenêtres 2022 (à l'exception des fenêtres et la porte du sous-sol)
*Pavage 2024
*Balcon et rampes à l'étage 2020
*Isolation du grenier 2022
*Plancher à l'étage sablé 2020
** À PROXIMITÉ **
- À proximité de plusieurs parcs, école et garderie
- À proximité des restaurants, des commerces et de la Marina
Une occasion à ne pas manquer! À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 31' 1" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Plancher (2020, 1392), Plomberie (2015, 4400), Revêtement de la toiture (2017, 4140), Chauffage (2024, 16400), Charpente collone et balcon (2020, 6092), Fenestration (2022, 27428), Isolation (2015, 2592)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 7" X 86' 10" irr.
Superficie du terrain
509,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 900 $
- Total
- 218 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 849 $
- Scolaire (2024)
- 178 $
- Total
- 3 027 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 720 $
- Total
- 21 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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