1 125 000$
ULS : 15068003
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
494 - 496 Rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Bienvenue au 494-496 rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu ! * CONSTRUCTION 2023 - GARAGE DOUBLE - VUE SUR L'EAU - 1 458 PI2 PAR LOGEMENT * Duplex de construction supérieur 4 côtés brique avec vue sur la Rivière Richelieu.Garage double (1 pour chaque logement) avec filage pour voiture électrique.Construction haut de gamme : îlot de cuisine,armoires de qualité,garde-manger fermé,douche ind.,salle de lavage ind.,thermopompes X2,vanité double à la s. de bains,luminaires de qualité et +.Le logement 494 (2ème étage) est présentement vacant (disponible à l'acheteur) et a une valeur locative de 2200$.Logement 496 loué à 2300$ présentement.À voir !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
*** POINTS MAJEURS ***
- Garage double (1 pour chaque logement)
- Filage pour borne (voiture électrique) dans chacun des garages
- Revêtement extérieur 4 côtés brique ($)
- Vue sur l'eau incroyable (Rivière Richelieu)
- Immense balcon pour chacun des logements
- À proximité de tout : écoles, CEGEP, parcs, piste cyclable, épiceries, pharmacie et encore +
* Construction haut de gamme *
- Îlot de cuisine
- Armoires de qualité pleine hauteur
- Garde-manger fermé
- Douche séparé + bain
- Salle de lavage indépendante,
- Thermopompes X2 de 18 000 BTU
- Vanité double à la salle de bains,
- Luminaires de qualité
- Logement du rez-de-chaussée : 1458 pieds carrés
- Logement du 2ème étage : 1458 pieds carrés
- Et encore +
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
- Garage double (1 pour chaque logement)
- Filage pour borne (voiture électrique) dans chacun des garages
- Revêtement extérieur 4 côtés brique ($)
- Vue sur l'eau incroyable (Rivière Richelieu)
- Immense balcon pour chacun des logements
- À proximité de tout : écoles, CEGEP, parcs, piste cyclable, épiceries, pharmacie et encore +
* Construction haut de gamme *
- Îlot de cuisine
- Armoires de qualité pleine hauteur
- Garde-manger fermé
- Douche séparé + bain
- Salle de lavage indépendante,
- Thermopompes X2 de 18 000 BTU
- Vanité double à la salle de bains,
- Luminaires de qualité
- Logement du rez-de-chaussée : 1458 pieds carrés
- Logement du 2ème étage : 1458 pieds carrés
- Et encore +
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 50' 1" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché, 1 par logement
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 9" X 160' 11" irr.
Superficie du terrain
847,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filage borne voiture électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 800 $
- Total
- 851 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 911 $
- Scolaire (2024)
- 557 $
- Total
- 6 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%