679 900$

ULS : 22478065

2-Plex à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

4Z - 4AZ Rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil

Clés en main! Maison champêtre modernisée, elle garde son cachet avec ses poutres apparentes, ses armoires et planchers de pin. La salle à manger aux planchers chauffants peut rentrer 2 grandes tablées! Que dire de son immense double douche italienne et de son grand terrain intime de plus de 33 000 pi2 avec piscine! Bachelor ou intergénération, le rez-de-jardin vous offre plein de possibilités. Ainsi que, le loft insonorisé au-dessus du garage double, vous pourrez y faire votre bureau, studio de musique, ou même le louer. C'est simple : une visite vous convaincra de l'étendue de ses possibilités! Elle est unique!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

CAROLANE RIOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 944-9014

Voir le site web du courtier

Addenda

Magnifique propriété de construction 2006 située à Saint-André-d'Argenteuil entièrement rénové, plusieurs opportunités s'offre à vous que ce soit pour une propriété intergénérationnelle, une maison bachelor et même commercial pour y accommoder votre commerce dans le grand garage. Toutes ces possibilités sont possibles !!

CARACTÉRISTIQUES :

1- Maison principale
- Planchers de pin rustiques
- Superbes poutres apparentes aux plafonds (decking)
- Grand salon avec belle fenestration
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail, un potfiller pour l'eau, à aire ouverte sur la salle à manger avec planchers chauffants et armoires en pin de qualité ébéniste
- Immense chambre à coucher principale à l'étage avec 2 grands garde-robes
- Possibilité d'une 3e chambre à coucher à l'étage (salle de jeux actuelle)
- Salle de bain rénovée avec une grande douche italienne double colonne bodyjets et vanité double lavabo

2- Bachelor au sous-sol (ou à utiliser pour vous ou intergénération)

- Portes françaises rez-de-jardin
- Entrée indépendante
- 3 stationnements couverts sous la maison
- Grande salle de bain avec beaucoup de rangement
- Possibilité de l'obtenir semi-meublé
- Possibilité de le louer 1100$/mois

LOCATION COURT TERME PERMISE À ST-ANDRÉ-D'ARGENTEUIL

3- Garage
- Garage détaché et chauffé (3 autos) avec loft complet à l'étage
- Peut accueillir 3 autos
- Beaucoup de rangements
- Dimensions 24 x 30 p sur 2 étages
- Entièrement isolé et chauffé
- Porte de 12 pieds
- Énorme mezzanine de rangement
- Le 2e a été converti en loft, possibilité de revenu potentiel de 600$+/mois
- Studio isolé de 4 pieds de laine (son) et nombreuses portes patio pour la lumière naturelle et couper le son

Maison sablée et entièrement teinte 2021
Galerie de la maison refaite presque en entier 2022

- Grand terrain boisé de 33 800 pc
- Idéal pour les amants de la nature : tranquillité assurée
- École primaire, CPE, parcs et pistes cyclables à proximité

** INFOS SUPPLÉMENTAIRES : Pour les 2 chambres, il y a toujours la salle de jeux qui peut servir de chambre d'enfant ou même de remettre les escaliers qui vont en bas et récupérer le rez de jardin avec 1 chambre additionnel au lieux du bachelor.

Donc, possibilité d'intergéneration, récupération du rez de jardin pour maison à 3 étages ou de laisser en bachelor.

Aussi la possibilité de faire une chambre en haut du garage, ou man cave, ou bureau de travail, ou studio de musique mega insonorisé ou carrément un loyer (voir avec la Ville).

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment

Dimensions 152' 3" X 80' 1" irr.

Année de construction 2006

Fenestration PVC

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Intergénérationnel ou Bachelor , Totalement aménagé

Rénovations Fenestration (2021), Isolation (2021), Cuisine (2021), Plancher (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 114' 1" X 270' 1" irr.

Superficie du terrain 33 890,16 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (15), Abri d'auto (3), Garage (3)

Piscine Chauffée, Hors terre

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, 2 Marinas

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 22'8" X 11'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'4" X 6'4" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : plancher chauffant

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 22'7" X 12'5" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : plancher chauffant

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'9" X 15'5" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'4" X 22'4" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'5" X 10'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'11" X 10'6" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15'5" X 9'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 6'4" X 4'1" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Studio

Niveau : Loft Garage

Dimensions : 13'7" X 8'2" irr.