949 000$
ULS : 23321888
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5050 - 5052 Rue Paisley, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique duplex rénové avec garage, idéalement situé dans le quartier Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services essentiels tels que; épiceries, pharmacies, écoles, garderies et plus encore. Station de métro à proximité dans le futur (ligne bleu). L'unité du rez-de-chaussée à été complètement rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de briques, un bel escalier en bois pour descendre au sous-sol et des poutres apparentes. Vous serez charmé par sa grande cour privée. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTOINE LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
NICOLAS LEON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX INFINITÉ
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Magnifique duplex rénové avec garage, idéalement situé dans le quartier Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services essentiels tels que; épiceries, pharmacies, écoles, garderies et plus encore. Station de métro à proximité dans le futur (ligne bleu). L'unité du rez-de-chaussée à été complètement rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de briques, un bel escalier en bois pour descendre au sous-sol et des poutres apparentes. Vous serez charmé par sa grande cour privée. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques.
- 3 chambres à coucher dans les deux appartements
- Abondance de lumière naturelle
- Belle cuisine rénovée avec de nombreux rangements et accès à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain avec grande douche en verre
- Éclairage encastré
- Sous-sol de plus de 6 pieds avec salle de lavage
- Garage
LOCALISATION;
- À 4 minutes à pied de l'Épicerie IGA Extra.
- À 4 minutes en voiture du Centre Jean-Talon et de ses boutiques.
- Plusieurs lignes de bus, ainsi que des lignes de haute fréquence, mènent directement au métro Viau et à l'Assomption.
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs garderies.
- Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Santa Cabrini à proximité.
TRAVAUX EXTÉRIEURS:
- Ajout de la terrasse.
- Ajout de la piscine.
- #5052; Agrandissement de la porte vitrée qui mène à la cour.
- #5052; Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
- #5050; Les fenêtres en façade ont été remplacées.
- Tous les balcons ont été remplacés (avant l'achat en 2005)
- Les escaliers extérieurs ont été repeints.
TRAVAUX INTÉRIEURS:
- Panneau électrique (2021).
- Planchers chauffants installés dans tout le rez-de-chaussée. (2021)
- Cuisine entièrement rénovée. (2021)
- Salle de bain du RDC rénovée. (2021)
- Modifications des divisons des pièces au RDC et au sous-sol.
- Aménagement du sous-sol.
Visites sur rendez-vous.
- 3 chambres à coucher dans les deux appartements
- Abondance de lumière naturelle
- Belle cuisine rénovée avec de nombreux rangements et accès à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain avec grande douche en verre
- Éclairage encastré
- Sous-sol de plus de 6 pieds avec salle de lavage
- Garage
LOCALISATION;
- À 4 minutes à pied de l'Épicerie IGA Extra.
- À 4 minutes en voiture du Centre Jean-Talon et de ses boutiques.
- Plusieurs lignes de bus, ainsi que des lignes de haute fréquence, mènent directement au métro Viau et à l'Assomption.
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs garderies.
- Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Santa Cabrini à proximité.
TRAVAUX EXTÉRIEURS:
- Ajout de la terrasse.
- Ajout de la piscine.
- #5052; Agrandissement de la porte vitrée qui mène à la cour.
- #5052; Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
- #5050; Les fenêtres en façade ont été remplacées.
- Tous les balcons ont été remplacés (avant l'achat en 2005)
- Les escaliers extérieurs ont été repeints.
TRAVAUX INTÉRIEURS:
- Panneau électrique (2021).
- Planchers chauffants installés dans tout le rez-de-chaussée. (2021)
- Cuisine entièrement rénovée. (2021)
- Salle de bain du RDC rénovée. (2021)
- Modifications des divisons des pièces au RDC et au sous-sol.
- Aménagement du sous-sol.
Visites sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 100 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 546 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 500 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 3 937 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%