1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10064433
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
5100Z Rue Papineau, Lac-Mégantic
Bâtisse commerciale haut de gamme avec emplacement de choix au coeur de Lac-Mégantic. Idéal pour investisseur passif. Vous pourrez bénéficier d'un revenu annuel brut potentiel de 90 000 $/an. Emplacement à distance de marche du Centre Sportif, du centre-ville et de la marina.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Le restaurant le Poulet Frit Idéal INC. utilise le tout rez de chaussée et une partie du rez de jardin pour environ un total de 5500 p2.
Un autre local pourrait être loué avec sa porte indépendante (espace actuellement utilisé comme salle de réception/traiteur/réunion).
Grand terrain sur un des coins de rue les plus passant de Lac-Mégantic. 30 cases de stationnements. Immeuble adapté pour les personnes à mobilité réduite. Capacité du restaurant en place : 108 places (+ terrasse de 48 places).
Possibilité d'acquérir aussi le fonds de commerce.
Un autre local pourrait être loué avec sa porte indépendante (espace actuellement utilisé comme salle de réception/traiteur/réunion).
Grand terrain sur un des coins de rue les plus passant de Lac-Mégantic. 30 cases de stationnements. Immeuble adapté pour les personnes à mobilité réduite. Capacité du restaurant en place : 108 places (+ terrasse de 48 places).
Possibilité d'acquérir aussi le fonds de commerce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 64' 8" irr.
Année de construction
2015
Revêtement
Matériaux métallique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 276' 10" irr.
Superficie du terrain
3 150,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Installation aspirateur central, Entrée électrique 400 amp, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 600 $
- Total
- 830 900 $
Taxes
- Eau (2023)
- 691 $
- Municipale (2024)
- 30 349 $
- Scolaire (2024)
- 737 $
- Total
- 31 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et équipements présents à l'intérieur du bâtiment. Fond de commerce
Calculatrice de versements hypothécaire
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