1 380 000$
ULS : 18793361
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5169 - 5171 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
**Emplacement, Emplacement, Emplacement! Votre Maison Parfaite Vous Attend!** Découvrez le charme de ce duplex magnifiquement rénové, idéalement situé à proximité de tout ce dont vous avez besoin! Chaque unité dispose de 2 chambres spacieuses, avec la possibilité de convertir la salle à manger en une troisième chambre. Des mises à jour modernes et un emplacement de choix font de cette propriété un incontournable. Venez visiter et tombez amoureux de votre nouvelle maison dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
349,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Liste détaillée des rénovations et améliorations :
2017 :
- Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée, y compris nouvelle plomberie et câblage électrique
- Nouvelle conduite d'eau principale en PEX
2019 :
- Nouvelle salle de bain au 2e étage, y compris planchers chauffants, nouvelle plomberie et câblage électrique, et nouveau puits de lumière au-dessus de la douche
- Plusieurs mises à jour de la cuisine du 2e étage, y compris nouveaux comptoirs en quartz, évier et plomberie
- Entretien et réparations du toit
2020 :
- Nouvelles salles de bain au rez-de-chaussée (avec planchers chauffants) et au sous-sol, y compris nouvelle plomberie et câblage électrique
- Contrôle du chauffage des deux logements découplé avec chacun leur propre thermostat
- Planchers de bois franc poncés et vernis au rez-de-chaussée
2021 :
- Réparations de briques et de mortier sur les trois murs extérieurs du bâtiment et remplacement de tous les appuis de fenêtre en béton
2022 :
- Nouveau système HVAC double paroi au rez-de-chaussée (total 24 000 BTU) et nouvelle climatisation murale au 2e étage (total 18 000 BTU)
- Nouvelle connexion de la conduite d'eau extérieure et travaux de la ville pour améliorer la qualité de l'eau et éliminer toute trace de plomb
2023 :
- Nouveau mur de soutènement avec blocs de béton et drain français pour le jardin de devant
2017 :
- Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée, y compris nouvelle plomberie et câblage électrique
- Nouvelle conduite d'eau principale en PEX
2019 :
- Nouvelle salle de bain au 2e étage, y compris planchers chauffants, nouvelle plomberie et câblage électrique, et nouveau puits de lumière au-dessus de la douche
- Plusieurs mises à jour de la cuisine du 2e étage, y compris nouveaux comptoirs en quartz, évier et plomberie
- Entretien et réparations du toit
2020 :
- Nouvelles salles de bain au rez-de-chaussée (avec planchers chauffants) et au sous-sol, y compris nouvelle plomberie et câblage électrique
- Contrôle du chauffage des deux logements découplé avec chacun leur propre thermostat
- Planchers de bois franc poncés et vernis au rez-de-chaussée
2021 :
- Réparations de briques et de mortier sur les trois murs extérieurs du bâtiment et remplacement de tous les appuis de fenêtre en béton
2022 :
- Nouveau système HVAC double paroi au rez-de-chaussée (total 24 000 BTU) et nouvelle climatisation murale au 2e étage (total 18 000 BTU)
- Nouvelle connexion de la conduite d'eau extérieure et travaux de la ville pour améliorer la qualité de l'eau et éliminer toute trace de plomb
2023 :
- Nouveau mur de soutènement avec blocs de béton et drain français pour le jardin de devant
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 51' 1"
Année de construction
1936
Superficie habitable
349,14 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 3" X 119' 10"
Superficie du terrain
325,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 374 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 800 $
- Total
- 926 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 736 $
- Scolaire (2024)
- 747 $
- Total
- 6 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 520 $
- Total
- 71 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers dans les deux appartements
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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