1 349 000$
ULS : 10623242
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5170 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Entièrement rénové et réaménagé sur 2 niveaux, le spacieux & lumineux logement principal offre un cadre de vie confortable & moderne. Le rdc offre des espaces de vie à aire ouverte et l'étage bénéficie de 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Une cour intime et paisible est réservée à l'usage du propriétaire. Le sous-sol abrite un studio actuellement loué offrant ainsi un revenu supplémentaire ou un espace flexible. Emplacement de choix dans le Vieux-Rosemont, à proximité des parcs Maisonneuve & du Jardin Botanique. La promenade Masson, avec ses commerces et restaurants, est à quelques minutes. À voir!
Superficie habitable
2 086 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'entrée de la maison se fait depuis la rue, par un vestibule qui mène à l'étage principal, accessible par quelques marches. Cet étage, entièrement à aire ouverte, est traversé par une jolie poutre de bois qui relie les différents espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à sa grande fenestration, donne sur un balcon avant. La salle à manger, idéalement située entre le salon et la cuisine, offre une belle convivialité.
La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par son agencement pratique, avec de nombreux espaces de rangement. Elle comporte un grand îlot en granit, équipé d'un double évier et d'un comptoir repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. En face, un garde-manger, une salle de lavage avec cuve et une salle d'eau sont dissimulés derrière des portes coulissantes, permettant une organisation optimale.
L'accès à la cour, soigneusement aménagée, se fait par la cuisine. Entièrement clôturée, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir, tout en étant orienté sur une paisible ruelle.
À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses, dont deux donnant sur un balcon, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée et d'un élégant bain autoportant.
Le sous-sol abrite la salle mécanique, un espace de rangement et un garage de simple largeur.
De plus, un studio aménagé au sous-sol est actuellement loué à 850 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet sont aux frais du locataire.
*************
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie du bâtiment est prise au rôle foncier, elle n'inclut pas le studio au sous-sol et le garage.
La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par son agencement pratique, avec de nombreux espaces de rangement. Elle comporte un grand îlot en granit, équipé d'un double évier et d'un comptoir repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. En face, un garde-manger, une salle de lavage avec cuve et une salle d'eau sont dissimulés derrière des portes coulissantes, permettant une organisation optimale.
L'accès à la cour, soigneusement aménagée, se fait par la cuisine. Entièrement clôturée, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir, tout en étant orienté sur une paisible ruelle.
À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses, dont deux donnant sur un balcon, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée et d'un élégant bain autoportant.
Le sous-sol abrite la salle mécanique, un espace de rangement et un garage de simple largeur.
De plus, un studio aménagé au sous-sol est actuellement loué à 850 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet sont aux frais du locataire.
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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie du bâtiment est prise au rôle foncier, elle n'inclut pas le studio au sous-sol et le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44'
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 086 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 89'
Superficie du terrain
2 214 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs granit,acces cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier cuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant/douche sép.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr double /accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr double accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse ds gdr
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 294 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 500 $
- Total
- 910 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 812 $
- Scolaire (2024)
- 742 $
- Total
- 6 554 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles et rideaux, luminaires (sauf chambre à coucher principale). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, Luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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