849 000$
ULS : 15612490
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5170 - 5172 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
***Triple occupation possible*** Duplex (2 x 5 1/2) avec bachelor (3 1/2 Unité non enregistrée auprès de la municipalité )situé sur le boulevard Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Grand terrain 6205pc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADINE PREVOST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Triple occupation possible*** Grand terrain 6205pc***
Duplex avec bachelor situé sur le boulevard Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
5170 Gouin Est - Rez-de-chaussée - Occupé par le propriétaire
* Trois chambres et pièces spacieuses
* Climatisation murale non fonctionnelle
* Garage
5172 Gouin Est - Unité du haut - LIBRE
* Trois chambres + un petit bureau
* Cuisine d'origine
* Salle de bain
* Branchements laveuse-sécheuse
* Balcon avec vue sur l'eau
* Plancher de bois franc
5170A Gouin Est - Unité au sous-sol LIBRE
* Revêtement de sol rénové
* Cuisine et salle de bain rénovées
* Entrée indépendante
* Unité non enregistrée auprès de la municipalité
* Deux réservoirs d'eau chaude (60 gallons et 40 gallons) en location avec Hydro Solution
* Deux compteurs électriques
L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en matière de zonage, permis de construire, etc.
Duplex avec bachelor situé sur le boulevard Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
5170 Gouin Est - Rez-de-chaussée - Occupé par le propriétaire
* Trois chambres et pièces spacieuses
* Climatisation murale non fonctionnelle
* Garage
5172 Gouin Est - Unité du haut - LIBRE
* Trois chambres + un petit bureau
* Cuisine d'origine
* Salle de bain
* Branchements laveuse-sécheuse
* Balcon avec vue sur l'eau
* Plancher de bois franc
5170A Gouin Est - Unité au sous-sol LIBRE
* Revêtement de sol rénové
* Cuisine et salle de bain rénovées
* Entrée indépendante
* Unité non enregistrée auprès de la municipalité
* Deux réservoirs d'eau chaude (60 gallons et 40 gallons) en location avec Hydro Solution
* Deux compteurs électriques
L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en matière de zonage, permis de construire, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 38'
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 4" X 83' 1" irr.
Superficie du terrain
545,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois sous le tapis non collé
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
borne de recharge, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 300 $
- Total
- 772 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 515 $
- Scolaire (2023)
- 577 $
- Total
- 6 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores unité sous-sol réfrigérateur, cuisinière unité 5170 réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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