2 200 000$
ULS : 11471143
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5270 - 5272 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superficie habitable
358,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BENCHETRIT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
### Opportunité d'investissement au coeur du Mile End!
**À vendre : Bâtiment mixte résidentiel et commercial**
Résidentiel :
Cette unité de 3 chambres à coucher de près de 2000 pieds carrés a été rénovée avec élégance et style avec l'aide d'une équipe d'architectes et de designers. Les améliorations incluent de nouvelles fenêtres, de superbes planchers blancs, ainsi qu'une cuisine moderne avec des finitions haut de gamme. La plomberie et le système électrique ont également été refaits. Le véritable coup de coeur est est la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, parfaite pour se détendre lors de chaudes journées d'été.
Commercial :Les Garçons Coiffeurs
Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure haut de gamme, qui jouit d'une excellente réputation dans le quartier. Avec une clientèle établie et fidèle, cette entreprise offre une opportunité commerciale intéressant dès le premier jour. Le salon est aussi à vendre avec l'équipement et le fonds de commerce.
Veuillez noter que ce sont les actions de la société de holding qui sont à vendre
**À vendre : Bâtiment mixte résidentiel et commercial**
Résidentiel :
Cette unité de 3 chambres à coucher de près de 2000 pieds carrés a été rénovée avec élégance et style avec l'aide d'une équipe d'architectes et de designers. Les améliorations incluent de nouvelles fenêtres, de superbes planchers blancs, ainsi qu'une cuisine moderne avec des finitions haut de gamme. La plomberie et le système électrique ont également été refaits. Le véritable coup de coeur est est la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, parfaite pour se détendre lors de chaudes journées d'été.
Commercial :Les Garçons Coiffeurs
Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure haut de gamme, qui jouit d'une excellente réputation dans le quartier. Avec une clientèle établie et fidèle, cette entreprise offre une opportunité commerciale intéressant dès le premier jour. Le salon est aussi à vendre avec l'équipement et le fonds de commerce.
Veuillez noter que ce sont les actions de la société de holding qui sont à vendre
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 74'
Année de construction
1931
Superficie habitable
358,60 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
171,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 343 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 100 $
- Total
- 1 379 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 820 $
- Scolaire (2024)
- 1 135 $
- Total
- 24 955 $
Dépenses annuelles
- Récupération des dépenses
- -14 914 $
- Total
- -14 914 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Commerciales
- 74 400 $
- Total
- 122 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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