910 000$
ULS : 23085093
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5300 - 5302 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
ATTENTION OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Magnifique duplex dans un très beau quartier de Rosemont. Possibilité d'être propriétaire occupant au RDC. La grandeur du terrain est un atout et vous permet de faire une aménagement différent de la bâtisse. 3 espaces de stationnement privés. Il y a eu beaucoup de rénovations effectuées. Localisation de choix, à voir!!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Rosemont, une opportunité rare sur le marché avec un potentiel exceptionnel. Niché sur un très grand terrain, ce duplex offre non seulement une cour généreuse avec une piscine hors terre, mais également une possibilité d'agrandissement ou d'autres projets à valider avec la municipalité.
Avec trois stationnements privés, vous n'aurez plus jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule, un atout considérable dans ce quartier prisé.
L'unité du deuxième étage, un 4 ½ entièrement rénové, vous séduira par ses belles dimensions et sa luminosité abondante. La salle de bain a été modernisée, tout comme la cuisine, qui est dotée de comptoirs en quartz, d'un espace de vie ouvert, et de nombreux rangements.
Le balcon, d'une dimension impressionnante, vous offre un espace extérieur privé et intime, idéal pour vos moments de détente. L'insonorisation entre les deux unités est remarquable, garantissant tranquillité et confort.
Au rez-de-chaussée, l'unité 5 ½, actuellement louée, sera libre d'occupation dès le 1er octobre, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour un nouvel investissement locatif. La cuisine y est fonctionnelle, tandis que la salle à manger spacieuse peut également servir de salon selon vos besoins. La salle de bain a été récemment rénovée, ajoutant encore plus de valeur à cet espace. Une sortie extérieure latérale mène à un petit bureau, parfait pour le télétravail ou pour d'autres usages selon vos besoins. De plus, la propriété comprend une cave de service qui pourrait être transformée en un étage inférieur selon vos projets futurs.
Situé dans le charmant quartier de Rosemont, ce duplex est à proximité de tous les services essentiels, incluant des écoles, des parcs, des épiceries, et des transports en commun. Rosemont est reconnu pour son ambiance familiale et conviviale, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels. Ce duplex n'est pas seulement une résidence, c'est un investissement dans votre futur. Avec ses rénovations récentes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, il représente une opportunité unique de s'installer dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité à Rosemont.
Avec trois stationnements privés, vous n'aurez plus jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule, un atout considérable dans ce quartier prisé.
L'unité du deuxième étage, un 4 ½ entièrement rénové, vous séduira par ses belles dimensions et sa luminosité abondante. La salle de bain a été modernisée, tout comme la cuisine, qui est dotée de comptoirs en quartz, d'un espace de vie ouvert, et de nombreux rangements.
Le balcon, d'une dimension impressionnante, vous offre un espace extérieur privé et intime, idéal pour vos moments de détente. L'insonorisation entre les deux unités est remarquable, garantissant tranquillité et confort.
Au rez-de-chaussée, l'unité 5 ½, actuellement louée, sera libre d'occupation dès le 1er octobre, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour un nouvel investissement locatif. La cuisine y est fonctionnelle, tandis que la salle à manger spacieuse peut également servir de salon selon vos besoins. La salle de bain a été récemment rénovée, ajoutant encore plus de valeur à cet espace. Une sortie extérieure latérale mène à un petit bureau, parfait pour le télétravail ou pour d'autres usages selon vos besoins. De plus, la propriété comprend une cave de service qui pourrait être transformée en un étage inférieur selon vos projets futurs.
Situé dans le charmant quartier de Rosemont, ce duplex est à proximité de tous les services essentiels, incluant des écoles, des parcs, des épiceries, et des transports en commun. Rosemont est reconnu pour son ambiance familiale et conviviale, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels. Ce duplex n'est pas seulement une résidence, c'est un investissement dans votre futur. Avec ses rénovations récentes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, il représente une opportunité unique de s'installer dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité à Rosemont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 22' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 82'
Superficie du terrain
3 734 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 520 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 751 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 767 $
- Scolaire (2024)
- 604 $
- Total
- 5 371 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 680 $
- Total
- 43 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%