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Photo Photo principale de la propriété
695 000$
ULS : 22176341

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

5443 - 5445 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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Découvrez ce duplex plein de charme au coeur du Vieux-Rosemont ! Cette propriété rénovée a toujours été bien entretenu par le propriétaire qui y a habité plusieurs années. Le RDC est douillet, il comprend 2 chambres à coucher, un espace salon, salle à manger cuisine à aire ouverte et une belle cour avec stationnement. Au 2e étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec 2 chambres et un agréable balcon. Actuellement loués, les deux appartements sont très attractifs et génèrent de bons revenus. Un bien unique à saisir, idéalement situé près de la Promenade Masson.
Superficie habitable 1 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 606-8261

XAVIER HAMÉON PLANTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 701-2309
Vieux-Rosemont, un quartier vivant rempli de verdure.
- **À deux pas de la Promenade Masson**, célèbre pour ses restaurants, cafés et boutiques.
- **À proximité des parcs** du Pélican et Lafond, parfaits pour des moments de détente en plein air.
- **Accès facile aux transports en commun et pistes cyclables**.
- **À quelques minutes** du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium et du Biodôme.
Tous les services essentiels sont à portée de marche : écoles, épiceries, pharmacies, bureaux de poste, restaurants, et plus encore.
Dimensions 25' X 36'
Année de construction 1922
Superficie habitable 1 800 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Dimensions du terrain 25' X 78'
Superficie du terrain 1 950 pi²
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'3" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 19'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 14'3"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
271 800 $
Évaluation du bâtiment
337 300 $
Total
609 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 874 $
Scolaire (2024)
486 $
Total
4 360 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 566 $
Total
1 566 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 636 $
Total
36 636 $

Exclusions

Biens des locataires, luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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