Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 24628805

2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

545 - 549 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Beau duplex offrant une opportunité unique avec 1 logement vacant (RDC) prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Rez-de-chaussée (3 ½) : Lumineux et spacieux Grande véranda à l'arrière, baignée de lumière naturelle Accès direct à un superbe parc, parfait pour les familles et les amateurs de plein air 2e étage (4 ½) : Grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun Quartier paisible et convivial. Grand garage détaché avec stationnement à l'arrière du bâtiment.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

BRUNO PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

BRUNO CHEVRIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

BERNARD TREMBLAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

***VOIR VISITE VIRTUELLE***


**PROPRIÉTÉ**
- 1 Logement (RDC)
- Rez-de-chaussée (3 ½)
- 2e étage (4 ½)
- Unité du RDC avec véranda
- Garage détaché avec beaucoup d'espace de rangement
-Stationnement à l'arrière du Bâtiment


**Améliorations récentes**
2009 : Plomberie de la baignoire, de l'évier de la cuisine, ainsi que l'ajout d'une installation pour laveuse et sécheuse dans le logement (549)
2009 : le logement a été entièrement redivisé, le plancher, le plafond, la cuisine (549) ont été refait.
2017 : Crépis sur le garage + le mur arrière de l'immeuble. Les fenêtres des 2 logements ont été changés.
+-2015 : Les portes avant des 2 logements ont été changés.
2020 : Toiture (Facture disponible)

**LOCALISATION**
- À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, épiceries, pharmacies, l'hôpital de Lachine
- Le grand parc LaSalle juste à l'arrière de l'immeuble avec Terrain de baseball, Planchodrome, terrain de Basketball, Pataugeoire, aires de jeux et plus encore !
- À 15 minutes de voiture du Centre ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Année de construction 1920
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Détaché, Simple largeur
Dimensions du terrain 25' X 71' 9"
Superficie du terrain 166,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'5" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 10'1" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 5'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 9'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'11" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
115 900 $
Évaluation du bâtiment
203 800 $
Total
319 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 087 $
Scolaire (2024)
245 $
Total
2 332 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 400 $
Total
29 400 $

Inclusions

Luminaires , laveuse sécheuse 2e étage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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