Vendu
Vendu
ULS : 13050293
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5641 - 5643 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Magnifique duplex dans un secteur très recherché de Rosemont. Un logement à soi plus un revenu ou 2 revenus. Occupation possible du logement principal au 1er novembre. Près de 35000$ en revenus bruts annuels. Plancher de lattes de bois. Grandes pièces lumineuses. Très propre et bien entretenu. Belle grande cour donnant sur une ruelle (tranquille). Le logement principal offre un beau solarium. Près du parc Étienne-Desmarteau, Collège Jean-Eudes, école St-Albert-le-Grand, bibliothèque Rosemont. Super localisation!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS BINETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MARILOU MORIN-RENAUD
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Magnifique duplex dans un secteur très recherché de Rosemont. Un logement à soi plus un revenu ou 2 revenus. Occupation possible du logement principal au 1er novembre. Près de 35000$ en revenus bruts annuels. Plancher de lattes de bois. Grandes pièces lumineuses. Très propre et bien entretenu. Belle grande cour donnant sur une ruelle (tranquille). Le logement principal offre un beau solarium. Près du parc Étienne-Desmarteau, Collège Jean-Eudes, école St-Albert-le-Grand, bibliothèque Rosemont. Super localisation!
Le locataire du logement principal quitte au 1er novembre, donc il pourra être libre à l'acheteur ou reloué (présentement loué à 1760$/mois).
Le logement principal contient 2 chambres (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. Donc, parfait pour une grande famille.
Le salon double peut servir de salon et de salle à manger ou être fermé pour en faire une 5ème chambre.
Un solarium vous permettra de relaxer en toutes saisons et donne sur la cour arrière.
Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle familiale et plusieurs rangements ou atelier.
Le logement du 2ème est présentement loué à 1135$ par mois.
Il a 1 chambre fermée, mais pourrait facilement avoir 3 chambres en divisant le salon double et en fermant la salle de séjour.
La cour arrière est grande et donne sur une ruelle tranquille.
La localisation est parfaite!
Des photos professionnelles seront en ligne samedi.
Les dimensions exactes seront prises vendredi.
Le locataire du logement principal quitte au 1er novembre, donc il pourra être libre à l'acheteur ou reloué (présentement loué à 1760$/mois).
Le logement principal contient 2 chambres (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. Donc, parfait pour une grande famille.
Le salon double peut servir de salon et de salle à manger ou être fermé pour en faire une 5ème chambre.
Un solarium vous permettra de relaxer en toutes saisons et donne sur la cour arrière.
Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle familiale et plusieurs rangements ou atelier.
Le logement du 2ème est présentement loué à 1135$ par mois.
Il a 1 chambre fermée, mais pourrait facilement avoir 3 chambres en divisant le salon double et en fermant la salle de séjour.
La cour arrière est grande et donne sur une ruelle tranquille.
La localisation est parfaite!
Des photos professionnelles seront en ligne samedi.
Les dimensions exactes seront prises vendredi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 348 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 700 $
- Total
- 771 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 914 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 537 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 740 $
- Total
- 34 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%