294 900$
ULS : 10845256
2-Plex à vendre - Louiseville
570 - 572 Rue Notre-Dame N., Louiseville
Idéal pour un propriétaire occupant! Ce duplex, clé en main, se compose de deux logements de 4 1/2. Ceux-ci bénéficient de deux stationnements chacun. Situé en bordure de la Rivière-du-Loup, il se trouve à moins de 5 min du centre-ville avec toutes ses commodités. Entre 2021 et 2023, cet immeuble a reçu plusieurs rénovations majeurs à l'intérieur et à l'extérieur : modification des divisions, plomberie, électricité, toiture, portes et fenêtres, isolation, nouvelles armoires de cuisine et nouvelles salles de bains, revêtements de plancher, galerie, etc. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Idéal pour un propriétaire occupant! Ce duplex, clé en main, se compose de deux logements de 4 1/2. Ceux-ci bénéficient de deux stationnements chacun. Situé en bordure de la Rivière-du-Loup, il se trouve à moins de 5 min du centre-ville avec toutes ses commodités. Entre 2021 et 2023, cet immeuble a reçu des plusieurs rénovations majeurs à l'intérieur et à l'extérieur : plomberie, électricité, toiture, portes et fenêtres, isolation, nouvelles armoires de cuisine et nouvelles salles de bains, revêtements de plancher, galerie, etc. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 94' 2" irr.
Superficie du terrain
609,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 10 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 600 $
- Total
- 148 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 432 $
- Scolaire (2024)
- 102 $
- Total
- 2 534 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 493 $
- Déneigement
- 425 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 2 218 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 440 $
- Total
- 16 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bac à récupération et à déchets et thermopompe
Exclusions
Petit meuble du 572 à côté de la cuisinière ainsi tous les biens des locataires pour les 2 appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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