740 700$
ULS : 17503157
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5700 15e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce duplex plein de charme, méticuleusement entretenu depuis 1995 par sa propriétaire actuelle. Avec 929 pieds carrés par étage, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. L'appartement du rez-de-chaussée, qui sera libre à l'achat, constitue une toile vierge idéale pour personnaliser selon vos goûts. Le salon et la salle à manger se fusionnent en une vaste pièce conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos invités. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose de nombreuses possibilités : aménager une grande salle familiale, ajouter une chambre ou un bureau, et moderniser la salle de lavage et la salle de bain existante
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 859,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous cherchez à vous installer dans le secteur de Rosemont ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce charmant duplex situé sur la 15e Avenue !
++ L'appartement du rez-de-chaussée, qui sera disponible pour l'acheteur, offre 2 chambres à coucher, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de plafond de 6,11 pieds, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au futur propriétaire.
++ Accès à une petite cour, idéale pour se détendre ou organiser des réunions en plein air,
++ Accès à un garage simple non chauffé pouvant également servir de place de rangement supplémentaire,
++ ++ Sous-sol partiellement fini accessible par l'entrée commune;
++ L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à 620 $ par mois et il a seulement installation pour laveuse;
Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un
accès facile à une multitude de boutiques locales, de restaurants raffinés et de parcs verdoyants. Vous pourrez ainsi profiter
pleinement de tout ce que la vie urbaine a à offrir, tout en rentrant chez vous dans votre propre sanctuaire paisible.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture:
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc a été
transformé pour faire place à plus de nature ! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer
votre milieu de vie;
+ COMMERCES DE LA RUE MASSON : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord,
Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop
Angus;
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du Vieux-Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite !
++ L'appartement du rez-de-chaussée, qui sera disponible pour l'acheteur, offre 2 chambres à coucher, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de plafond de 6,11 pieds, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au futur propriétaire.
++ Accès à une petite cour, idéale pour se détendre ou organiser des réunions en plein air,
++ Accès à un garage simple non chauffé pouvant également servir de place de rangement supplémentaire,
++ ++ Sous-sol partiellement fini accessible par l'entrée commune;
++ L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à 620 $ par mois et il a seulement installation pour laveuse;
Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un
accès facile à une multitude de boutiques locales, de restaurants raffinés et de parcs verdoyants. Vous pourrez ainsi profiter
pleinement de tout ce que la vie urbaine a à offrir, tout en rentrant chez vous dans votre propre sanctuaire paisible.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture:
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc a été
transformé pour faire place à plus de nature ! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer
votre milieu de vie;
+ COMMERCES DE LA RUE MASSON : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord,
Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop
Angus;
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du Vieux-Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 859,30 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 91' 8"
Superficie du terrain
2 295,10 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 24'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche non fonctionnelle
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 300 $
- Total
- 836 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 330 $
- Scolaire (2024)
- 678 $
- Total
- 6 008 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Total
- 37 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Laveuse & sécheuse (2022), réfrigérateur, luminaires, stores, climatiseur pour fenêtre, réservoir d'eau chaude 2x, et ouvre porte de garage. Au sous-sol : le piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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