549 000$
ULS : 10195356
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
585 - 587 5e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Avis aux investisseurs ou propriétaire occupant! Duplex (2x 41/2) AVEC stationnement et garage ! Le logement au RDC sera libéré par le vendeur qui l'occupe présentement. Le logement donne accès au sous-sol qui peut être aménagé (dalle sur sol). Le locataire qui occupe le 2e présentement a un bail 1200$/mois présentement. Les revenus potentiels actuels 36 000$/annuels sont facilement optimisables en effectuant des rénovations d'esthétisme! Tout le drain français a été remplacé récemment. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 30' 3"
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 75'
Superficie du terrain
2 811,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, cliniques, pharmacies, restaurants ..., Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 497 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon arrière. Thermopompe murale et sa manette au RDC.
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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