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Photo Photo principale de la propriété
925 000$
ULS : 24656925

2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

5982 - 5984 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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Découvrez la vie communautaire dans un emplacement de choix, à quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun. Profitez de maisons spacieuses qui laissent entrer la lumière naturelle, idéales pour les familles et les investisseurs. Les familles trouveront d'excellentes options de garde ainsi que des écoles primaires et secondaires à proximité. Les transports sont pratiques, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus. Explorez des lieux culturels locaux, de beaux parcs et une variété de restaurants, des cafés chaleureux aux établissements familiaux. Cette région offre une belle opportunité d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 932 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000

MAXIME LOISELLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
NOS 3 COUPS DE COEUR :
*Emplacement de choix : À quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun (métro et bus)
*Espaces généreux : Disposition spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle
*Excellent investissement : Attirant à la fois les familles et les investisseurs dans un quartier en pleine croissance.

GARDERIES :
Maison Montessori pour Enfants
Garderie Reve d'Enfance
Centre de la Petite Enfance
Cpe le Joyeux Carrousel

ÉCOLES PRIMAIRES :
École Sainte-Catherine-LabouréÉcole Primaire Riverview
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Saint-Jean-de-Matha
École des Coquelicots

ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon
École Honoré-Mercier
École Secondaire Venture
École Secondaire Elizabeth


TRANSPORTS :
Metro-Station Monk, Station Jolicoeur , Station Angrignon, Station Verdun
Bus- 36, 58, 78, 107, 108, 112, 350
Autoroute-10,15,30,20

LOISIRS :
Montréal Maisonneuve Culture
Groupe Paradoxe
Quai 5160-Maison de la Culture
Galerie d'Art DM Beland

PARCS :
Parc Beurling
Parc Coronation
Parc Riverview
Parc Wilson
Parc Clifford

AUTRES :
IGA Gerard Champagne
Provigo
Maxi
Boutique Reunion
Al Ritrovo Restaurant
Pizza Nino
Joe Fresh
Walmart Supercentre
Tim Hortons
Yo & Co Espresso Bar
Yoga Grind, Studio Café
Année de construction 1949
Superficie habitable 2 932 pi²
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Proximité Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Entree
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
couloir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 4'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'8" X 4'7"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
359 600 $
Évaluation du bâtiment
462 800 $
Total
822 400 $

Taxes

Municipale (2024)
5 096 $
Scolaire (2024)
654 $
Total
5 750 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
46 800 $
Total
46 800 $

Inclusions

5982- Micro-ondes, spa, souffleuse.

Exclusions

5982- Poêle, lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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