Photo Photo principale de la propriété
1 195 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16192754

2-Plex à vendre - Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)

59Z - 61Z Ch. de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Plongez dans un havre de paix absolu, cette splendide propriété offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Avec 5 chambres, 2 cuisines à aire ouverte avec îlots conviviaux, luminosité totale, elle respire le confort. Vous serez séduit par ses 3 foyers, ses 3 grandes terrasses avec vues panoramiques. De plus, un spa et un gazebo vous attendent pour des moments de relaxation. Vendue entièrement meublée et équipée, prête pour location, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un refuge de tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 226,69 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MICHEL FERLAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

Plongez dans un monde de raffinement et de sérénité en découvrant cette propriété d'exception, véritable joyau offrant une vue panoramique époustouflante sur le Fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Ses 5 chambres, dont un 4 1/2 au rez-de-jardin vous permettant la location ou un bi-génération, ses 2 cuisines à aire ouverte dotées d'îlots conviviaux, sont autant d'invitations à partager des moments uniques dans un cadre d'une élégance rare. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse de ses 3 foyers et par les panoramas à couper le souffle offerts depuis ses 3 vastes terrasses, chaque coin de la propriété étant une promesse d'émerveillement. Offrant un havre de détente ultime, un spa et un gazebo vous attendent pour des instants de relaxation inoubliables, complétant ainsi ce tableau idyllique. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence est prête à accueillir vos hôtes et à générer des revenus locatifs, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable refuge où tranquillité, émerveillement et chaleur se conjuguent à la perfection. À voir, trop à énumérer!
Dimensions 32' X 25' 5"
Année de construction 2011
Superficie habitable 226,69 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Maibec
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol Rez-de-jardin
Dimensions du terrain 169' 2" X 187' 1"
Superficie du terrain 3 461,10 m²
Topographie En pente, Plat
Allée Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 14'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 15'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'10" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'3" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé, SPA, Gazébo, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
94 300 $
Évaluation du bâtiment
528 200 $
Total
622 500 $

Taxes

Municipale (2024)
7 090 $
Scolaire (2024)
190 $
Total
7 280 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 000 $
Total
40 000 $

Inclusions

Meubles meublants et accessoires à l'intérieur de la maison, spa, set patio, foyer extérieur, BBQ

Exclusions

Matériel de garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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