1 195 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16192754
2-Plex à vendre - Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
59Z - 61Z Ch. de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Plongez dans un havre de paix absolu, cette splendide propriété offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Avec 5 chambres, 2 cuisines à aire ouverte avec îlots conviviaux, luminosité totale, elle respire le confort. Vous serez séduit par ses 3 foyers, ses 3 grandes terrasses avec vues panoramiques. De plus, un spa et un gazebo vous attendent pour des moments de relaxation. Vendue entièrement meublée et équipée, prête pour location, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un refuge de tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
226,69 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plongez dans un monde de raffinement et de sérénité en découvrant cette propriété d'exception, véritable joyau offrant une vue panoramique époustouflante sur le Fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Ses 5 chambres, dont un 4 1/2 au rez-de-jardin vous permettant la location ou un bi-génération, ses 2 cuisines à aire ouverte dotées d'îlots conviviaux, sont autant d'invitations à partager des moments uniques dans un cadre d'une élégance rare. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse de ses 3 foyers et par les panoramas à couper le souffle offerts depuis ses 3 vastes terrasses, chaque coin de la propriété étant une promesse d'émerveillement. Offrant un havre de détente ultime, un spa et un gazebo vous attendent pour des instants de relaxation inoubliables, complétant ainsi ce tableau idyllique. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence est prête à accueillir vos hôtes et à générer des revenus locatifs, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable refuge où tranquillité, émerveillement et chaleur se conjuguent à la perfection. À voir, trop à énumérer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25' 5"
Année de construction
2011
Superficie habitable
226,69 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 2" X 187' 1"
Superficie du terrain
3 461,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, SPA, Gazébo, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 200 $
- Total
- 622 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 090 $
- Scolaire (2024)
- 190 $
- Total
- 7 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 000 $
- Total
- 40 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants et accessoires à l'intérieur de la maison, spa, set patio, foyer extérieur, BBQ
Exclusions
Matériel de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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