539 000$
ULS : 25261450
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
60 - 62 Rue des Lilas E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Idéal pour un propriétaire occupant. Beau grand duplex, bien entretenue et rénové avec les années avec abri d'auto et garage. Comprenant 9 1/2 et un 5 1/2 à l'étage. Les deux logements seront libre à partir du 30 Juin 2025. Situé à proximité de toutes les commodités, Galerie Charlesbourg, 1er avenue, transport en commun, parc, école primaire, hôpitaux et autoroute. Visite de jour à partir de 15hr pour pouvoir visiter le 5 1/2 à l'étage. Évaluation municipale 2025 à 487 000$. Personne âgée à sa demande mettre un délai de 48h pour répondre aux offres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéal pour un propriétaire occupant. Beau grand duplex, bien entretenue et rénové avec les années avec abri d'auto et garage. Comprenant 9 1/2 et un 5 1/2 à l'étage. Les deux logements seront libre à partir du 30 Juin 2025. Situé à proximité de toutes les commodités, Galerie Charlesbourg, 1er avenue, transport en commun, parc, école primaire, hôpitaux et autoroute. Visite de jour à partir de 15hr pour pouvoir visiter le 5 1/2 à l'étage. Évaluation municipale 2025 à 487 000$. Personne âgée à sa demande mettre un délai de 48h pour répondre aux offres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot 4 x4, salle à manger
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 22'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Portique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 3'8"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Sortie Extérieur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 652 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 4 976 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 476 $
- Total
- 1 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 357 $
- Total
- 5 357 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, meuble encastré su salon, balayeuse centrale avec accessoires( dans les deux Logements).
Exclusions
Les stores et les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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