Photo Photo principale de la propriété
1 075 000$
ULS : 21274036

2-Plex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))

6105 - 6107 Rue Agathe, Brossard (Noms de rues (A))
Magnifique duplex situé à Brossard. L'unité du haut est présentement louée. Vous pourriez occuper l'unité sur deux étages, soit celle du rez-de-chaussée et sous-sol. Le 6105 offre 6 chambres à coucher avec 2 salles de bain avec laveuse et sécheuse, une salle d'eau, 2 cuisines, un salon et une salle familiale avec un grand garage pouvant rentrer deux voitures en tandem. L'unité 6107 du haut est un 4 1/2 présentement loué qui offre un balcon et une magnifique terrasse donnant vue sur la cour arrière. Le duplex a été rénové dans l'optique de le convertir éventuellement en triplex avec les autorisations de la ville. Ne manquez pas votre chance!

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARC CHARBONNEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

SHADY YOUAKIM

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

PHILIPPE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

KRISTINA ROBINSON-PALERMO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Découvrez ce magnifique duplex rénové au goût du jour, situé à Brossard. Ce bijou immobilier est une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable, ou pour les investisseurs avisés.

Le 6105 vous offre le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Il y a 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. Une belle cuisine rénovée au goût du jour avec un immense îlot pour accueillir vos proches lors des soupers. Un salon, une salle d'eau et une salle de bain avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. Le sous-sol est complètement équipé pour un bachelor ou accueillir vos parents. Une cuisine complète, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, un salon et 2 chambres à coucher.

Le 6107 est un 4 1/2 avec 1 balcon et une immense terrasse pour profiter pleinement du soleil lors des belles journées. Cette unité est présentement louée par des très bons locataires.

Plusieurs rénovations ont été faites en fonction que ce duplex devienne possiblement un triplex éventuellement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel et des possibilités infinies. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
Dimensions 34' X 40'
Année de construction 1957
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Tandem
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 75' X 90'
Superficie du terrain 6 747 pi²
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 4'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 6'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec salle de lavage

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
347 700 $
Évaluation du bâtiment
580 000 $
Total
927 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 015 $
Scolaire (2024)
596 $
Total
4 611 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 800 $
Total
52 800 $

Inclusions

#6105 : Store, luminaires, lave-vaisselle (rdc et sous-sol), four micro-ondes encastré (rdc et sous-sol), Chauffe-eau 2x

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier