995 000$
Nouveauté
ULS : 20289003
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6231 - 6233 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Situé dans un quartier de choix près de tous les services et des écoles, ce joli duplex est pour vous. 3 chambres dans chacun des appartements avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Balcons avant et arrière. Sous-sol de 5',8" pieds en béton pour plus de rangement appartenant au rez-de-chaussée. Cour privée gazonnée avec 2 garages détachés et rangement au dessus. Locataires stables et garages loués séparément pour un meilleur revenu locatif. Très propre. Secteur idéal près du Parc Molson, près de l'artère commerciale de la rue Beaubien, près du Cinéma Beaubien, restaurants, boulangerie et autres. À voir sans tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
218,23 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
218,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, épicerie, café, resto, boulangerie, SAQ, resto, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 100 $
- Total
- 966 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 119 $
- Scolaire (2024)
- 782 $
- Total
- 6 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Stationnements
- 5 340 $
- Total
- 32 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eaux et 2 hottes de cuisinière.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires des 2 appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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