665 000$
ULS : 15802364
2-Plex à vendre - Waterloo
6325 - 6327 Rue Foster, Waterloo
Opportunité unique pour entrepreneurs! Présentement configurée en duplex, cette propriété offre un potentiel incroyable de transformation en quadruplex, voire même en quintuplex. Située à proximité du magnifique Lac Waterloo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour attirer de futurs locataires. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour ceux souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
RAPHAËL D. TÊTU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Les grands espaces et la structure existante permettent une reconfiguration flexible selon vos besoins et vos aspirations.
Imaginez les possibilités de revenus supplémentaires avec plusieurs unités locatives, tout en offrant à vos locataires un cadre de vie paisible et agréable près du lac. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement immobilier.
Le garage est zoné commercial, offrant la possibilité d'y établir votre commerce, sous réserve que les futurs acheteurs effectuent leurs vérifications auprès de la ville
Potentiel locatif 3 1/2 rénové : 800$-850$
Potentiel locatif 4 1/2 rénové : 1100$ à 1400$
Potentiel locatif 5 1/2 rénové : 1500$-1600$
Potentiel rénové 4 1/2 sous-sol rénové: 750$
L'immeuble sera vacant à l'occupation.
Imaginez les possibilités de revenus supplémentaires avec plusieurs unités locatives, tout en offrant à vos locataires un cadre de vie paisible et agréable près du lac. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement immobilier.
Le garage est zoné commercial, offrant la possibilité d'y établir votre commerce, sous réserve que les futurs acheteurs effectuent leurs vérifications auprès de la ville
Potentiel locatif 3 1/2 rénové : 800$-850$
Potentiel locatif 4 1/2 rénové : 1100$ à 1400$
Potentiel locatif 5 1/2 rénové : 1500$-1600$
Potentiel rénové 4 1/2 sous-sol rénové: 750$
L'immeuble sera vacant à l'occupation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 5" X 65' 3"
Superficie du terrain
672,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 157 $
- Scolaire (2023)
- 224 $
- Total
- 4 381 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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