874 900$
ULS : 21054023
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
6451 - 6453 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce magnifique duplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun. Idéalement placé, ce duplex offre un accès facile à la piste cyclable, aux transports en commun et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Un vaste espace vert à proximité ajoute à l'attrait de cet emplacement exceptionnel. Ce duplex offre un logement 4 1/2 situé à l'étage et un logement 5 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol avec l'accès à la cour arrière clôturée. Ce duplex est une opportunité rare dans un quartier dynamique. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette propriété à revenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN PLAMONDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bienvenue au 6451-6453 Beurling !
6451 - Logement 4 1/2 à l'étage avec 2 balcons, présentement loué.
6453 - Logement 5 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénové au goût du jour avec accès à la cour arrière qui offre une belle terrasse et un espace détente avec piscine.
Idéalement situé, à 15 minutes du métro Monk et du Parc Angrignon
6451 - Logement 4 1/2 à l'étage avec 2 balcons, présentement loué.
6453 - Logement 5 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénové au goût du jour avec accès à la cour arrière qui offre une belle terrasse et un espace détente avec piscine.
Idéalement situé, à 15 minutes du métro Monk et du Parc Angrignon
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 102'
Superficie du terrain
3 391 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Bibliothèque, Fleuve St-Laurent
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 415 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 876 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 433 $
- Scolaire (2023)
- 657 $
- Total
- 6 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 560 $
- Total
- 52 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stainless stove and dishwasher brand Frigidaire. stainless refergirator GE, white washer Amana and dryer GE. all light fixtures. all curtain poles.
Exclusions
custom-made dining room kitchen bench. all the curtains and blind
Calculatrice de versements hypothécaire
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