Photo Photo principale de la propriété
189 000$
ULS : 17636548

2-Plex à vendre - Armagh

65 - 67 Rue Garnier, Armagh
Duplex ou bigénération ! Cette propriété est un choix logique comme source d'investissement puisqu'il vous permet un excellent potentiel de revenus. Sa grande superficie habitable laisse place à plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, le rez-de-chaussée sert d'atelier et sera à adapter selon les besoins du futur propriétaire. L'unité du haut est en location et comporte une thermopompe murale. Toiture 2023. Garage simple. Terrain de 12 344pc avec possibilité d'y aménager une seconde entrée d'auto. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir son potentiel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 289,40 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MÉLINA DUGRÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

STEVE BÉDARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Propriété située dans le charmant village d'Armagh, offrant plusieurs possibilités et nécessitant quelques travaux d'aménagement ;

- Duplex 40x38p
- Garage simple indépendant
- Terrain de 12 344 pc
- Possibilité de 2 entrées de stationnement distinctes
- Toiture 2023
- Rez-de-chaussée à aménager
- Logement #67 est en location présentement
- Pour propriétaire occupant ou location

Contactez-nous pour une visite et venez découvrir son potentiel !
Dimensions 38' 5" X 40' 4"
Année de construction 1949
Superficie habitable 289,40 m²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Aucun
Rénovations Revêtement de la toiture (2023)
Dimensions du terrain 90' X 137' 2"
Superficie du terrain 12 344 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Golf, Ski alpin

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 7'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'0" X 38'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
14 500 $
Évaluation du bâtiment
148 600 $
Total
163 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 251 $
Scolaire (2024)
94 $
Total
2 345 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
18 000 $
Total
18 000 $

Exclusions

#65 Luminaires du hall d'entrée, de la cuisine et chambre à coucher principale. Planche à crochets muraux dans l'entrée. Les pôles et les rideaux. La corde à linge. Les effets personnels de la locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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