419 900$
ULS : 18557118
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
650 - 652 4e Rang, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Parfait pour propriétaire occupant! Charmant duplex à la campagne avec les 2 loyers disponibles à l'acheteur! Loyer du rez-de-chaussée avec sous-sol et possibilité d'y ajouter des chambres à coucher. Grand garage avec 2 portes et une autre section à l'arrière. Aucun voisin à l'arrière et situé à moins de 10 minutes du CHUS. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MÉLANIE BARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les 2 loyers sont libres à l'acheteur! Idéal pour propriétaire occupant.
- Garage avec 2 portes et une autre section à l'arrière,
- Terrain de 38 782 pc,
- Zone agricole,
- Aucun voisin à l'arrière.
Propriété à la campagne bien localisé à proximité de plusieurs centre d'intérêts.
- 10 min du CHUS Fleurimont,
- 7 minutes de l'arrondissement Bromptonville,
- 15 minutes du Carrefour de l'Estrie,
- 9 minutes de la CIE Domtar à Windsor.
- Garage avec 2 portes et une autre section à l'arrière,
- Terrain de 38 782 pc,
- Zone agricole,
- Aucun voisin à l'arrière.
Propriété à la campagne bien localisé à proximité de plusieurs centre d'intérêts.
- 10 min du CHUS Fleurimont,
- 7 minutes de l'arrondissement Bromptonville,
- 15 minutes du Carrefour de l'Estrie,
- 9 minutes de la CIE Domtar à Windsor.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 4" X 213' 3" irr.
Superficie du terrain
3 603,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Champs agricole
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'10"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Fournaise au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 600 $
- Total
- 249 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 700 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Total
- 10 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et pôles, thermopompe murale, système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle, armoires en métal dans le garage, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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