829 000$
ULS : 18429804
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6526 - 6528 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Belle opportunité de double occupation! Très beau duplex rénové, 2 logements impeccables dans un emplacement de choix à Ville-Émard. À distance de marche des métros Monk et Angrignon ainsi que de très nombreux commerces, services et du très beau parc Angrignon.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CELINE FOURNIER
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
ROBERT THEORET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Beaux planchers de bois fraichement sablés et vernis aux 2 étages.
Sous-sol de plus de 7 pieds de haut avec 3è chambre à coucher, salle familiale ou 4è CAC, et salle de bains complète. Partie non finie (7,8 pi de haut) avec installation laveuse-sécheuse et espace cuisinette. Cette partie pourrait être finie et le sous-sol pourrait être idéal pour un membre de la famille. Sortie arrière.
Cour arrière avec grand cabanon de 13X9 (mesures intérieures) avec électricité et chauffage. Coin atelier.
Espace de rangement sous le balcon arrière. Celui-ci a été agrandi.
RÉNOVATIONS:
Portes et fenêtres 2020 (à l'exception d'une fenêtre au sous-sol)
Toiture élastomère 2020 avec garantie
4 balcons fibre de verre
4 linteaux avant 2020
Cuisine RDC
Comptoir et évier cuisine au 2è étage
3 salles de bains
Peinture récente aux 3 étages
2 thermopompes murales 12 000 BTU, 2021
Cabanon 2020
2 chauffe-eau 2024
Situé dans un quartier très tranquille, à proximité du métro, du Boul. Monk et du Carrefour Angrignon avec ses magasins, restos, cinéma etc... Un beau duplex clé en main!
Sous-sol de plus de 7 pieds de haut avec 3è chambre à coucher, salle familiale ou 4è CAC, et salle de bains complète. Partie non finie (7,8 pi de haut) avec installation laveuse-sécheuse et espace cuisinette. Cette partie pourrait être finie et le sous-sol pourrait être idéal pour un membre de la famille. Sortie arrière.
Cour arrière avec grand cabanon de 13X9 (mesures intérieures) avec électricité et chauffage. Coin atelier.
Espace de rangement sous le balcon arrière. Celui-ci a été agrandi.
RÉNOVATIONS:
Portes et fenêtres 2020 (à l'exception d'une fenêtre au sous-sol)
Toiture élastomère 2020 avec garantie
4 balcons fibre de verre
4 linteaux avant 2020
Cuisine RDC
Comptoir et évier cuisine au 2è étage
3 salles de bains
Peinture récente aux 3 étages
2 thermopompes murales 12 000 BTU, 2021
Cabanon 2020
2 chauffe-eau 2024
Situé dans un quartier très tranquille, à proximité du métro, du Boul. Monk et du Carrefour Angrignon avec ses magasins, restos, cinéma etc... Un beau duplex clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34'
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Partie non finie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
1 998 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 4è CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Partie non finie avec SDL
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec SDL
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 593 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 782 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 255 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores où installés, 2 lave-vaisselle LG, 2 thermopompes Gree 12 000 BTU, cabanon, 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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