899 900$
ULS : 15662007
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6530 - 6532 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Beau Duplex + bachelor très bien entretenu au fil des ans offre une excellente localisation dans un quartier familial. 2 X 5 et 1/2 et 1 X 3 1/2 . Il est entièrement loué avec possibilité de reprendre le rez-de-chaussée dans un délai raisonnable pour la relocalisation des locataires.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SABRINA LAPIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
MICHELINE COUTURIER
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Duplex + Bachelor -- Opportunité d'investissement solide
Cet immeuble bien entretenu au fil des ans représente un investissement sûr et rentable.
Il comprend :
2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2
Revenus locatifs mensuels :
RDC: 1635 $
2e : 1515 $
SS : 1005 $
Situé dans un quartier paisible et sécurisé, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle :
1 km de la station de métro Langelier
Tous les services essentiels situés sur la rue Beaubien sont accessibles à pied
Transport en commun facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité
Parcs Félix-Leclerc et Louis-Riel, parfaits pour profiter de la nature et des activités en plein air
Garderies et Écoles renommées, l'école primaire Guillaume-Couture et les écoles secondaires Louis-Riel et Marie-Anne
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant vos déplacements quotidiens
2013
- Réfection complète de la toiture en membrane élastomère 25 ans blanche.
2019
- rénovations du 2e étage. : Rénovation complète de la salle de bain. Rafraichissement de la cuisine: Revêtement de sol, mise a jour de division d'armoire et plomberie.
2020
-1 Nouveau panneau électrique, 2 nouvelles entrées électriques et mise à jour sur l'électricité. (À noter que l'électricité du garage est séparée si jamais le garage veut être loué au 2e ou au sous-sol à la place du rdc)
-Remplacement de briques. Remplacement de 2 allèges de ciment sur le côté gauche avec membrane. Réparation seuil de porte-patio arrière du 2ième étage.
À noter que l'électricité du garage est séparé, donc peut être loué à un autre logement sans problème.
Facture disponibles!
Cet immeuble bien entretenu au fil des ans représente un investissement sûr et rentable.
Il comprend :
2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2
Revenus locatifs mensuels :
RDC: 1635 $
2e : 1515 $
SS : 1005 $
Situé dans un quartier paisible et sécurisé, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle :
1 km de la station de métro Langelier
Tous les services essentiels situés sur la rue Beaubien sont accessibles à pied
Transport en commun facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité
Parcs Félix-Leclerc et Louis-Riel, parfaits pour profiter de la nature et des activités en plein air
Garderies et Écoles renommées, l'école primaire Guillaume-Couture et les écoles secondaires Louis-Riel et Marie-Anne
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant vos déplacements quotidiens
2013
- Réfection complète de la toiture en membrane élastomère 25 ans blanche.
2019
- rénovations du 2e étage. : Rénovation complète de la salle de bain. Rafraichissement de la cuisine: Revêtement de sol, mise a jour de division d'armoire et plomberie.
2020
-1 Nouveau panneau électrique, 2 nouvelles entrées électriques et mise à jour sur l'électricité. (À noter que l'électricité du garage est séparée si jamais le garage veut être loué au 2e ou au sous-sol à la place du rdc)
-Remplacement de briques. Remplacement de 2 allèges de ciment sur le côté gauche avec membrane. Réparation seuil de porte-patio arrière du 2ième étage.
À noter que l'électricité du garage est séparé, donc peut être loué à un autre logement sans problème.
Facture disponibles!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2019), Électricité (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 77'
Superficie du terrain
2 849 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 270 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 900 $
- Total
- 761 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 998 $
- Scolaire (2024)
- 611 $
- Total
- 5 609 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 860 $
- Total
- 49 860 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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