Vendu
Vendu
ULS : 10346167
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6565 - 6567 Av. Jalobert, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***SUR COIN DE RUE*** Emplacement près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Ce duplex, entretenu avec soin, offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. Le RDC est lumineux et bien configuré avec cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol fini avec salle familiale. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Situé près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- Le RDC sera libre à l'acheteur pour occupation
- Salon lumineux avec beaux planchers de lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine rénovée environ 2018. Porte-patio menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine offrant une belle fenestration
- Deux chambres de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la salle familiale, la salle d'eau et la salle de lavage. Sortie extérieure sur le côté
- Logement à l'étage très bien entretenu, électricité et chauffage aux frais des locataires
- Toit refait 2023, membrane élastomère
- Belle cour aménagée avec patio coin-repas, arbres, arbustes et vivaces. Parfaite pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche du Métro Langelier (moins de 10 minutes) ou de l'autobus s'y rendant en moins de 5 minutes, des écoles, de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit
- Cuisine refaite au complet, réisolée avec uréthane giclée
- Plancher de la salle à manger
- Salle de bains "relookés"
- Salle familiale et salle d'eau au sous-sol refaites
- Plancher du garage refait
- Entrée avant pavé uni
- Situé près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- Le RDC sera libre à l'acheteur pour occupation
- Salon lumineux avec beaux planchers de lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine rénovée environ 2018. Porte-patio menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine offrant une belle fenestration
- Deux chambres de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la salle familiale, la salle d'eau et la salle de lavage. Sortie extérieure sur le côté
- Logement à l'étage très bien entretenu, électricité et chauffage aux frais des locataires
- Toit refait 2023, membrane élastomère
- Belle cour aménagée avec patio coin-repas, arbres, arbustes et vivaces. Parfaite pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche du Métro Langelier (moins de 10 minutes) ou de l'autobus s'y rendant en moins de 5 minutes, des écoles, de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit
- Cuisine refaite au complet, réisolée avec uréthane giclée
- Plancher de la salle à manger
- Salle de bains "relookés"
- Salle familiale et salle d'eau au sous-sol refaites
- Plancher du garage refait
- Entrée avant pavé uni
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34' irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 80' irr.
Superficie du terrain
321,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Caillebotis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 321 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 705 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 630 $
- Scolaire (2024)
- 565 $
- Total
- 5 195 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, climatiseur mural, rangement fixé au mur du coin repas, aspirateur central et ses accessoires (moteur à réparer), lustres, cactus, ouvre porte électrique de garage
Exclusions
Rideaux et pôles, 2 petits lustres de la cuisine, miroir de la salle d'eau, ventilateur du sous-sol, climatiseur non branché cour arrière, 2 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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