Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 27679832

2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)

6620 - 6622 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
Investissez au coeur de la ville d'Anjou. Grand duplex bien entretenu au fil des années dans un secteur paisible, à quelques pas de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

KATHLEEN TITUS

Courtière immobilière

RE/MAX 2000 INC.

Investissez au coeur de la ville d'Anjou. Grand duplex bien entretenu au fil des années dans un secteur paisible, à quelques pas de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et de l'École secondaire D'Anjou.

Vous serez à proximité de Parcs et des centres commerciaux Galeries d'Anjou et de la Place Versailles... quelques pas tous les services!

Découvrez le transport en commun; autobus STM 28 et 364 à un coin de rue, l'autoroute 40 / 25 est à 5min.
À venir nouveaux prolongement du Metro (STM)de la ligne bleue vers l'Est, prévu pour 2030.

Inclus
5 1/2 au 2e étages
5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
Le Sous-sol est un 4 1/2 fini occupé par le propriétaire. (Une chambre est loué à 500$/mois).

Propriété facile à convertir en triplex. Séparation des panneaux électriques et des chauffes eaux déjà fait. Énorme potentiel.

On vous attends.
Dimensions 30' X 39'
Année de construction 1961
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 38' X 89'
Superficie du terrain 3 407 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Piscine Hors terre
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
205 700 $
Évaluation du bâtiment
445 300 $
Total
651 000 $

Taxes

Municipale (2023)
4 613 $
Scolaire (2023)
517 $
Total
5 130 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 000 $
Total
33 000 $

Inclusions

Piscine et ses accessoires, tempo/abri d'auto d'hiver, piano droit.

Exclusions

Effets personnels du vendeur et des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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