529 000$
ULS : 17867367
2-Plex à vendre - Varennes
67 - 69 Rue D'Youville, Varennes
**DUPLEX** ayant subi plusieurs améliorations comprenant 2 appartements à étages, tous deux avec 2 CAC, salle de lavage, SDB avec douche indépendante, grande cour arrière clôturée avec spa. Emplacement de choix, à 2 minutes de marche du centre-ville, à proximité de plusieurs services; école primaire, parcs, garderies, pharmacies, restaurants. Accès rapide aux autoroutes 132 et 30. AVIS AUX INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**DUPLEX 67-69 D'YOUVILLE**
Deux grands 4 1/2 avec planchers de bois franc. Vous serez charmé par l'aire ouverte des pièces communes et de l'abondance de luminosité grâce à la généreuse fenestration.
Les cuisines sont toutes deux munies de beaucoup d'armoires et de rangement, ainsi qu'un comptoir lunch parfait pour recevoir.
À l'étage se trouve une grande salle de bain avec douche indépendante vitrée. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.
Au sous-sol, salle de lavage ainsi qu'un immense rangement.
Accès à la cour, terrasses indépendante et intimes avec spa.
À QUI LA CHANCE?
Deux grands 4 1/2 avec planchers de bois franc. Vous serez charmé par l'aire ouverte des pièces communes et de l'abondance de luminosité grâce à la généreuse fenestration.
Les cuisines sont toutes deux munies de beaucoup d'armoires et de rangement, ainsi qu'un comptoir lunch parfait pour recevoir.
À l'étage se trouve une grande salle de bain avec douche indépendante vitrée. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.
Au sous-sol, salle de lavage ainsi qu'un immense rangement.
Accès à la cour, terrasses indépendante et intimes avec spa.
À QUI LA CHANCE?
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 30' 11"
Année de construction
1950
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 109,66 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 28'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 800 $
- Total
- 279 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 278 $
- Scolaire (2023)
- 253 $
- Total
- 2 531 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 415 $
- Total
- 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le spa appartient au propriétaire. À noter que l'entretien se fait par les locataires.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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