899 000$
ULS : 17127188
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6770 - 6772 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
DÉCOUVREZ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALE DANS LA PETITE ITALIE! Duplex est composée de deux lumineux 5 1/2, elle est parfaitement située près du Marché Jean-Talon, d'écoles et de garderies. Profitez d'un accès rapide aux autoroutes et transports en commun, tout en étant entouré de boutiques et parcs. Un investissement sûr dans un quartier prisé et en forte demande!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 117 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Emplacement idéal, près d'écoles et de garderies avec accès facile aux autoroutes et transport en commun, à 5 minutes de marche du Marché Jean-Talon.
* Immeuble de coin avec entrée privée, 1 stationnement, sous-sol pour rangement.
* Situé au coeur de la Petite Italie de Montréal (Localisation Triple A) avec une forte demande pour propriétaire occupant.
GARDERIES :
Cpe Sainte-Édouard
Garderie les Tresors la Petite
Garderie Populaire Saint-Édouard
ÉCOLES PRIMAIRES :
École la Petite-Patrie
École Sainte-Cécile
École Félix-Leclerc
ÉCOLES SECONDAIRES :
Académie de Roberval
Édu2
École le Vitrail
École Lucien-Pagé
TRANSPORTS :
Autoroutes 15, 19 et 40
Station Jean-Talon et De Castelnau
Gare Parc
Bus 18, 30, 31, 55, 92, 93, 95, 361, 363, 372
LOISIRS :
Pourvoyeur
Taverne Saint-Denis
Birra-Bar Bires Maison
Théâtre le Chateau
Théâtre Tout à Trac
Mario Beaupre Encadreur
Optimum Centre
Casa d'Italia
Anytime Fitness
PARCS :
Parc Carmela-Galardo-Frascarelli
Parc Dante
Parc Guglielmo-Marconi
AUTRES :
3 Vince Clothing
Robes de Maries Bella Di Sera
Cortina Shoes
Aliments Merci
Le Capitaine
Piazza Salumi
Café Marché
William J Walter
Primo E Secondo
* Emplacement idéal, près d'écoles et de garderies avec accès facile aux autoroutes et transport en commun, à 5 minutes de marche du Marché Jean-Talon.
* Immeuble de coin avec entrée privée, 1 stationnement, sous-sol pour rangement.
* Situé au coeur de la Petite Italie de Montréal (Localisation Triple A) avec une forte demande pour propriétaire occupant.
GARDERIES :
Cpe Sainte-Édouard
Garderie les Tresors la Petite
Garderie Populaire Saint-Édouard
ÉCOLES PRIMAIRES :
École la Petite-Patrie
École Sainte-Cécile
École Félix-Leclerc
ÉCOLES SECONDAIRES :
Académie de Roberval
Édu2
École le Vitrail
École Lucien-Pagé
TRANSPORTS :
Autoroutes 15, 19 et 40
Station Jean-Talon et De Castelnau
Gare Parc
Bus 18, 30, 31, 55, 92, 93, 95, 361, 363, 372
LOISIRS :
Pourvoyeur
Taverne Saint-Denis
Birra-Bar Bires Maison
Théâtre le Chateau
Théâtre Tout à Trac
Mario Beaupre Encadreur
Optimum Centre
Casa d'Italia
Anytime Fitness
PARCS :
Parc Carmela-Galardo-Frascarelli
Parc Dante
Parc Guglielmo-Marconi
AUTRES :
3 Vince Clothing
Robes de Maries Bella Di Sera
Cortina Shoes
Aliments Merci
Le Capitaine
Piazza Salumi
Café Marché
William J Walter
Primo E Secondo
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 117 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 72' irr.
Superficie du terrain
1 843 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 000 $
- Total
- 876 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 509 $
- Scolaire (2024)
- 701 $
- Total
- 6 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon baux
Exclusions
bien du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%