774 900$
ULS : 10177884
2-Plex
à vendre
6810 - 6812 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
***EXCELLENTE OPPORTUNITÉ*** Situé près de tout à Anjou! Ce duplex vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Un salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres au même niveau. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'en juin 2025. Cour entièrement clôturée! Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- À proximité de tous les services à Anjou
- Les 2 logements sont de configurations semblables et très bien entretenus. Cuisines et salle de bains rénovées au fil des ans
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux avec ouverture sur la salle à manger, 3 chambres à coucher de belles grandeurs sur le même niveau. Salle de bains munie d'un puits de lumière. Beaux planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une grande salle familiale, une salle de lavage et un atelier + rangement. Entrées extérieures avant et arrière
- Cour entièrement clôturée, verdoyante et aménagée avec coin patio
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante près des autoroutes A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- À proximité de tous les services à Anjou
- Les 2 logements sont de configurations semblables et très bien entretenus. Cuisines et salle de bains rénovées au fil des ans
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux avec ouverture sur la salle à manger, 3 chambres à coucher de belles grandeurs sur le même niveau. Salle de bains munie d'un puits de lumière. Beaux planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une grande salle familiale, une salle de lavage et un atelier + rangement. Entrées extérieures avant et arrière
- Cour entièrement clôturée, verdoyante et aménagée avec coin patio
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante près des autoroutes A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 110'
Superficie du terrain
296,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis/Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 651 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 826 $
- Scolaire (2024)
- 530 $
- Total
- 5 356 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
climatiseur central
Exclusions
Effets personnels des locataires et tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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