786 000$
ULS : 21763055
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6829 - 6831 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Rosemont, un quartier vibrant et très recherché. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou une maison idéale pour les familles souhaitant s'installer dans une zone axée sur la communauté. L'unité du deuxième étage sera disponible à partir du 1er septembre 2024, et il est également prévu que l'unité du rez-de-chaussée soit vacante prochainement. Ne manquez pas cette fantastique occasion d'acquérir un duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le charme et la commodité que cette propriété a à offrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 059 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Rosemont, un quartier vibrant et très recherché. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou une maison idéale pour les familles souhaitant s'installer dans une zone axée sur la communauté. L'unité du deuxième étage sera disponible à partir du 1er septembre 2024, et il est également prévu que l'unité du rez-de-chaussée soit vacante prochainement.
Ne manquez pas cette fantastique occasion d'acquérir un duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le charme et la commodité que cette propriété a à offrir !
Ne manquez pas cette fantastique occasion d'acquérir un duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le charme et la commodité que cette propriété a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 059 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 105'
Superficie du terrain
3 990 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas ou 3e chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 500 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 700 $
- Total
- 790 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 066 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez-de-chaussée : réfrigérateur, laveuse et sécheuse, air climatisé mural, aspirateur central vendu tel quel, le vendeur ne garantit aucunement leur bon fonctionnement (la cliente ne les a jamais utilisés). Au 2e étage : cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions
Cuisinière au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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