Photo Photo principale de la propriété
514 000$
ULS : 26687585

2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

684 - 686 3e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Que vous recherchiez un premier investissement avec peu de dépenses ou une propriété avec un bon potentiel, venez découvrir ce duplex composé d'un grand 3 ½, et d'un 4 ½. Ce bâtiment jumelé a le potentiel d'ajouter une 2e chambre au rez-de-chaussée, possède également une grande cour arrière et un stationnement, génère un revenu annuel de 26 700$ avec des petites dépenses. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, de l'aéroport Trudeau, et du centre-ville de Montréal à moins de 20 minutes, des transports en commun, des écoles et garderies. Pourquoi acheter un condo ou payer un loyer alors que ce duplex est une option abordable?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 278 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JULIE RAMSAY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

CARLO MENNITI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Dimensions 21' 2" X 29' 6"
Année de construction 1910
Superficie habitable 1 278 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 29' X 89' 9" irr.
Superficie du terrain 2 449,80 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
158 600 $
Évaluation du bâtiment
133 900 $
Total
292 500 $

Taxes

Municipale (2024)
1 919 $
Scolaire (2024)
223 $
Total
2 142 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 700 $
Total
26 700 $

Inclusions

Réservoir à eau chaude au 2é étage,

Exclusions

biens de locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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