534 000$
ULS : 26687585
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
684 - 686 3e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Que vous recherchiez un premier investissement avec peu de dépenses ou une propriété avec un bon potentiel, venez découvrir ce duplex composé d'un grand 3 ½, et d'un 4 ½. Ce bâtiment jumelé a le potentiel d'ajouter une 2e chambre au rez-de-chaussée, possède également une grande cour arrière et un stationnement, génère un revenu annuel de 26 700$ avec des petites dépenses. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, de l'aéroport Trudeau, et du centre-ville de Montréal à moins de 20 minutes, des transports en commun, des écoles et garderies. Pourquoi acheter un condo ou payer un loyer alors que ce duplex est une option abordable?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 278 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE RAMSAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 29' 6"
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 278 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
2 449,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 900 $
- Total
- 292 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 919 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 2 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 700 $
- Total
- 26 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude au 2é étage,
Exclusions
biens de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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