249 900$
Nouveauté
ULS : 13710990
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
687 - 689 Rue Lanctot, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Superbe immeuble à revenus composé d'un 4 1/2 avec cuisine et salle de bain rénovées avec goût au logement 689. Le logement 687 situé au rez-de-chaussée comporte 2 chambres à l'étage, 2 au sous-sol qui partiellement fini.. Situé à proximité d'écoles primaires et secondaires, commerces et autoroute, cet immeuble offre un attrait indéniable pour les locataires. La conformité des chambres au sous-sol doit être valider avec la municipalité par l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
KIM ÉBACHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SEBASTIEN FAFARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' 1" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 80'
Superficie du terrain
316,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Maïkan, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 200 $
- Total
- 148 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 783 $
- Scolaire (2024)
- 113 $
- Total
- 2 896 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 525 $
- Total
- 525 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Total
- 18 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine du logement 687 (bas), 2 bacs noirs, 2 bacs bleus et 1 bac brun.
Exclusions
Luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine du logement du haut, le four micro-ondes Samsung du logement du haut (il sera remplacé par un autre) et les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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