725 000$
Nouveauté
ULS : 24122244
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6947 - 6949 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Charmant duplex disponible pour une occupation double, offrant un cadre de vie spacieux avec deux unités indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les familles. La propriété constitue une excellente opportunité de revenus locatifs et peut également être utilisée pour une occupation personnelle tout en générant des revenus passifs. À proximité de parcs, de centres sportifs et d'activités de plein air. Bien desservi par les autoroutes et les transports en commun, avec des écoles, des garderies, des magasins et des restaurants à proximité. Un quartier résidentiel calme offrant à la fois confort et rentabilité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 970 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description générale :
Charmant duplex situé dans un quartier tranquille, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Ce bien immobilier est idéal pour des investisseurs recherchant des revenus locatifs stables ou pour une famille désirant de l'espace. Il comprend deux unités résidentielles avec des aménagements pratiques et ouverts.
Caractéristiques principales :
-Disponible pour une occupation double.
Spacieux : Le duplex offre une généreuse superficie habitable, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace lumineux et fonctionnel.
Revenus locatifs:Avec deux unités indépendantes, il représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers.
Polyvalence : Le bien est adapté à divers projets, que ce soit pour un investissement locatif ou une occupation personnelle, tout en générant un revenu passif grâce à la location d'une unité.
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : À quelques minutes, vous trouverez le Centre sportif de Cartierville et le Parc des Hirondelles, parfaits pour les activités en plein air et les loisirs en famille.
Parcs : Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un grand parc offrant des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des espaces de détente, est à proximité pour profiter de la nature.
Accessibilité :
Autoroutes : Accès rapide à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou les banlieues avoisinantes.
Transport en commun : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus (977 -- Henri-Bourassa / des Cèdres) à seulement quelques minutes à pied. La station de métro Cartierville (ligne orange) se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Services à proximité :
Écoles et garderies : L'École Saint-Michel et la garderie Les P'tits Loups sont à quelques pas, idéales pour les familles avec jeunes enfants.
Sports et fitness : Le Gym Complexe Sportif et le Club de tennis de Cartierville se trouvent à proximité pour les amateurs de sports et de fitness.
Restaurants : Le quartier offre une large variété de restaurants, dont le Bistro Vieux-Port pour une cuisine traditionnelle et La Pizzeria Napoli pour un repas décontracté en famille.
Magasins : Des supermarchés comme Provigo et des boutiques de proximité comme La Dépanneuse sont à quelques minutes à pied, ce qui rend les achats quotidiens très pratiques.
Description détaillée de l'immeuble et du quartier :
Les intérieurs de ce duplex sont spacieux et ouverts, avec des salons accueillants et des chambres confortables. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité avec toutes les commodités essentielles tout en étant à l'écart du bruit de la ville. Idéalement situé, il combine tranquillité et accessibilité, offrant une qualité de vie élevée tout en étant proche des principales infrastructures de transport et de loisirs. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété alliant rentabilité et confort.
Charmant duplex situé dans un quartier tranquille, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Ce bien immobilier est idéal pour des investisseurs recherchant des revenus locatifs stables ou pour une famille désirant de l'espace. Il comprend deux unités résidentielles avec des aménagements pratiques et ouverts.
Caractéristiques principales :
-Disponible pour une occupation double.
Spacieux : Le duplex offre une généreuse superficie habitable, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace lumineux et fonctionnel.
Revenus locatifs:Avec deux unités indépendantes, il représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers.
Polyvalence : Le bien est adapté à divers projets, que ce soit pour un investissement locatif ou une occupation personnelle, tout en générant un revenu passif grâce à la location d'une unité.
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : À quelques minutes, vous trouverez le Centre sportif de Cartierville et le Parc des Hirondelles, parfaits pour les activités en plein air et les loisirs en famille.
Parcs : Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un grand parc offrant des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des espaces de détente, est à proximité pour profiter de la nature.
Accessibilité :
Autoroutes : Accès rapide à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou les banlieues avoisinantes.
Transport en commun : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus (977 -- Henri-Bourassa / des Cèdres) à seulement quelques minutes à pied. La station de métro Cartierville (ligne orange) se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Services à proximité :
Écoles et garderies : L'École Saint-Michel et la garderie Les P'tits Loups sont à quelques pas, idéales pour les familles avec jeunes enfants.
Sports et fitness : Le Gym Complexe Sportif et le Club de tennis de Cartierville se trouvent à proximité pour les amateurs de sports et de fitness.
Restaurants : Le quartier offre une large variété de restaurants, dont le Bistro Vieux-Port pour une cuisine traditionnelle et La Pizzeria Napoli pour un repas décontracté en famille.
Magasins : Des supermarchés comme Provigo et des boutiques de proximité comme La Dépanneuse sont à quelques minutes à pied, ce qui rend les achats quotidiens très pratiques.
Description détaillée de l'immeuble et du quartier :
Les intérieurs de ce duplex sont spacieux et ouverts, avec des salons accueillants et des chambres confortables. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité avec toutes les commodités essentielles tout en étant à l'écart du bruit de la ville. Idéalement situé, il combine tranquillité et accessibilité, offrant une qualité de vie élevée tout en étant proche des principales infrastructures de transport et de loisirs. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété alliant rentabilité et confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 970 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 200 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 24' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 7'
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains/Salle de lavage
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 000 $
- Total
- 692 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 334 $
- Scolaire (2024)
- 546 $
- Total
- 4 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Premier étage: Thermopompe murale, frigidaire, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, rideaux, luminaires. Deuxième étage: Luminaires. Lesquels sont vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et les vendeurs ne sont pas au courant s'ils sont en bon état de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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