Vendu
Vendu
ULS : 27327694
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
6970 - 6972 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Situé entre le Métro Station Parc et le Métro Acadie, ce duplex présente un excellent investissement à long terme avec le nouveau campus de l'université de Montréal à distance de marche et la proximité du marché Jean-Talon. Deux grand 5 1/2 avec 3 chambres fermées et fenestrées, cuisines et salle de bains rénovées, plomberie et électricité améliorés et fenestrations récentes. Le sous-sol a une hauteur de +6pi, elle dispose d'une entrée en façade et d'une sortie à l'arrière, voir la possibilité de rajouter un logement au sous-sol ( Voir MRC). Sinon, la ville autorise 4 étages sur la rue (Voir règlementations de la MRC). Beaucoup de potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
938 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Métro Acadie (600 mètres)
Métro Station du Parc (550 mètres - 6 min. à pied)
Gare Parc (700 mètres -9 min. à pied)
Autobus: 16,92,365,372
Université de Montréal Campus (950 mètres)
Collège Stanislas (2,1km)
HEC (3,5km)
Université de Montréal (3,5km)
Marché Jean-talon ( 1,6km)
Épicerie Provigo (550 mètres)
Marché local BKR (300 mètres)
Les 2 logements disposent :
Chauffage électrique
1 entrée lave-vaisselle
1 Installation de laveuse et sécheuse superposée
*Plancher radiant dans la cuisine et coin repas au 1er étage pour un meilleur confort
Le cout de chauffage pour le 6970 rue de l'épée est de 1350$/année (Selon hydro quebec)
Métro Station du Parc (550 mètres - 6 min. à pied)
Gare Parc (700 mètres -9 min. à pied)
Autobus: 16,92,365,372
Université de Montréal Campus (950 mètres)
Collège Stanislas (2,1km)
HEC (3,5km)
Université de Montréal (3,5km)
Marché Jean-talon ( 1,6km)
Épicerie Provigo (550 mètres)
Marché local BKR (300 mètres)
Les 2 logements disposent :
Chauffage électrique
1 entrée lave-vaisselle
1 Installation de laveuse et sécheuse superposée
*Plancher radiant dans la cuisine et coin repas au 1er étage pour un meilleur confort
Le cout de chauffage pour le 6970 rue de l'épée est de 1350$/année (Selon hydro quebec)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
938 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2014, 1513), Isolation (2014, 1962), Cuisine (2014, 6381), Plomberie (2014, 3899), Fenestration (2014, 3279)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 77' irr.
Superficie du terrain
1 899 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, École primaire, Marché Jean-Talon, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lave-vaisselle
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 248 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 554 400 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 2 725 $
- Scolaire (2022)
- 325 $
- Total
- 3 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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