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Photo Photo principale de la propriété
779 000$
ULS : 22850699

2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)

7001 - 7003 Av. de la Loire, Montréal (Anjou)
Voir sur la carte
Rare sur le marché, jolie duplex située sur un coin de rue possédant un garage double largeur , 4 balcons en béton , air climatisé centrale. En face de l'école primaire du secteur. Acces facile aux autoroutes 40 et 25. Le rdc et s-sol sera libre au nouveau propriétaire. Soyez les premiers
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JASON AVIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CITE INC.

514 591-5471
Voir le site web du courtier
-Meme propriétaire depuis 1997
-Le rdc ainsi que le s-sol sera libre au nouveau propriétaire
-Garage double largeur et un stationnement sur le côté sud de l'immeuble
-Chauffage à air pulsé (gaz metro)
-Air climatisé centrale
-Secteur prisé avec sa tranquillité ainsi que sa proximité de tout les services
-En face de l'école primaire Wilfrid Pelletier
- 5 1/2 loué du haut (7001) jusqu'au 30 juin 2025 (bail)
-Propriétaire occupant profite d'un rdc de 5 1/2 plus le s-sol
-Cour clôturée (Frost)
Les photos professionnelles ainsi que les mesures seront fournies sou peu
Tout pour séduire !


Dimensions 30' 11" X 33' 8" irr.
Année de construction 1962
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 45' X 80' 9"
Superficie du terrain 335,40 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Golf, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 12'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
salle mecanique -avec toillette et lavabo
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 18'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
228 100 $
Évaluation du bâtiment
391 200 $
Total
619 300 $

Taxes

Municipale (2023)
4 588 $
Scolaire (2023)
490 $
Total
5 078 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 600 $
Total
51 600 $

Inclusions

tout les stores,rideaux,pôles et tringles au 7003-toutes les lumieres annexées au 7003-ouvre porte de garage électrique

Exclusions

tout les biens meubles du 7001 et 7003 - tout les effects personnels ainsi que le lave-vaisselle du locataire au 7001 sac de boxe au garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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