700 000$
ULS : 17646817
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7004 - 7006 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex idéalement situé, offrant une opportunité d'occupation double. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, est disponible immédiatement. Il comprend 3 chambres à coucher, un grand salon, une cuisine avec coin repas et une salle de bains. De plus, vous aurez accès à une grande cour arrière. Le logement au 2e étage sera disponible 90 jours après la signature de l'acte de vente. Il offre également 3 chambres à coucher, un grand salon et une cuisine avec coin repas. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex offrant de nombreuses possibilités et un énorme potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VINCENZO FIORILLO
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
La rue Durocher, entre le boulevard Jean-Talon Ouest et l'avenue Beaumont, est idéalement située dans un quartier tranquille. Vous bénéficiez d'un accès facile à de nombreux commerces tels que des cafés, des épiceries, des restaurants et des boutiques, ainsi qu'à plusieurs écoles et hôpitaux. De plus, vous êtes à proximité de quartiers populaires tels que Mile-Ex, Outremont et la Petite-Italie, ainsi que du magnifique Parc Jarry, où vous pourrez profiter pleinement de la vie montréalaise.
Le quartier est également très bien desservi en transports en commun, avec la station de métro du Parc à seulement 5 minutes de marche. C'est un véritable paradis pour les marcheurs, avec un score de marche de 98/100 selon Walk-Score ! De plus, les pistes cyclables sont facilement accessibles, avec un score cyclable de 82/100 selon Bike-Score !
Le quartier est également très bien desservi en transports en commun, avec la station de métro du Parc à seulement 5 minutes de marche. C'est un véritable paradis pour les marcheurs, avec un score de marche de 98/100 selon Walk-Score ! De plus, les pistes cyclables sont facilement accessibles, avec un score cyclable de 82/100 selon Bike-Score !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76'
Superficie du terrain
1 900 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 805 $
- Scolaire (2023)
- 442 $
- Total
- 4 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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