889 000$
ULS : 12608337
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
701 - 703 12e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**OCCUPATION DOUBLE** Ce charmant duplex construit en 2010 à Pointe-aux-Trembles offre des conditions exceptionnelles en occupation double. Chaque unité dispose d'un espace de vie spacieux et ensoleillé, de finitions haut de gamme et d'aménagements bien pensés. La propriété dispose de cuisines élégantes, de salles de bains contemporaines et de grandes chambres à coucher. Située dans un quartier serein, elle offre un accès facile aux parcs, aux écoles et aux services essentiels, ce qui la rend idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une belle propriété prête à emménager avec un excellent potentiel de revenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY NOBILI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
SEBASTIANO AMATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Ce duplex exceptionnel construit en 2010 au coeur de Pointe-aux-Trembles est une perle rare, alliant un design moderne à une construction de haute qualité. L'unité principale s'étend sur deux étages spacieux, offrant 3 chambres à coucher de taille généreuse avec la possibilité de convertir une salle de bonus en une quatrième. Parfaite pour les familles, cette unité dispose d'un garage attenant avec des plafonds hauts impressionnants, offrant un grand espace de stockage et de commodité. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin privé et tranquille prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
L'unité à l'étage est un 3 1/2 bien conçu qui bénéficie d'un agencement ouvert, lumineux et aéré, parfait pour un couple ou un professionnel célibataire. Il comprend deux balcons, l'un à l'avant, idéal pour le café du matin, et l'autre à l'arrière, parfait pour se détendre le soir. Les finitions modernes et l'agencement pratique de cette unité en font un bien très recherché pour la location ou un espace de vie secondaire.
Avec un potentiel de double occupation, ce duplex offre une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire tout en générant des revenus supplémentaires. Situé dans un quartier tranquille proche des parcs, des écoles et des commodités, c'est le mélange parfait de confort, de style et de praticité.
L'unité à l'étage est un 3 1/2 bien conçu qui bénéficie d'un agencement ouvert, lumineux et aéré, parfait pour un couple ou un professionnel célibataire. Il comprend deux balcons, l'un à l'avant, idéal pour le café du matin, et l'autre à l'arrière, parfait pour se détendre le soir. Les finitions modernes et l'agencement pratique de cette unité en font un bien très recherché pour la location ou un espace de vie secondaire.
Avec un potentiel de double occupation, ce duplex offre une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire tout en générant des revenus supplémentaires. Situé dans un quartier tranquille proche des parcs, des écoles et des commodités, c'est le mélange parfait de confort, de style et de praticité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 35' 3" irr.
Année de construction
2020
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72' 7"
Superficie du terrain
3 636,04 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 25'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Peut etre 4ieme CAC
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/Acces au garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 21' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 100 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 991 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 5 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, air climatisé, stores, lave-vaisselle, système d'alarme non relié.
Exclusions
Rideau de cuisine et rideau de chambre, Effets personnelle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%