999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22064070
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
7087 - 7089 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
EMPLACEMENT DE CHOIX duplex semi-commercial situé dans un secteur recherché et près de TOUT!!! Propriété, avec logements spacieux, ayant gardé son cachet avec puits de lumière et boiserie. Plusieurs rénovations au cours des années, dont: Toiture (2015), pieutage, balcon et escalier, intérieur des logements, et plus. Opportunité unique pour professionnelle désirant une place d'affaires et domicile. A ne pas manquer, une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À Proximité;
-Coin de rue du Métro Jean-Talon, accès facile a l'autoroute 40, Bus (30, 95, 372), Gare Parc, Circuit électrique Station de recharge.
-CPE Les Decibels, Garderie les Turbulents Inc, École Sainte-Cécile, École primaire Saint-Arsène, Centre Educationnel Inter-Age Du Cegep Marie-Victorin, École Marie-Favery, Garderie Éducative L'enfance C'est Magique, CPE Les Decibels, La Petite Étincelle, École primaire Saint-Ambroise, École Saint-Gabriel-Lalemant, Pierre Elliott Trudeau Elementary School, Garderie le Jardin Urbain.
-Parc Le Prévost, Parc-école Sainte-Cécile, Parc Jarry, Parc du Père-Marquette, Parc De Normanville, Parc Villeray.
-Quilles G Plus, Complexe sportif Claude-Robillard, Stade IGA.
-Metro E. Bourdon & Fils, PJC Jean Coutu, Dollarama, Marché Jean-Talon, Marché Oriental St-Denis, Plaza St-Hubert.
-Et plus encore!
-Coin de rue du Métro Jean-Talon, accès facile a l'autoroute 40, Bus (30, 95, 372), Gare Parc, Circuit électrique Station de recharge.
-CPE Les Decibels, Garderie les Turbulents Inc, École Sainte-Cécile, École primaire Saint-Arsène, Centre Educationnel Inter-Age Du Cegep Marie-Victorin, École Marie-Favery, Garderie Éducative L'enfance C'est Magique, CPE Les Decibels, La Petite Étincelle, École primaire Saint-Ambroise, École Saint-Gabriel-Lalemant, Pierre Elliott Trudeau Elementary School, Garderie le Jardin Urbain.
-Parc Le Prévost, Parc-école Sainte-Cécile, Parc Jarry, Parc du Père-Marquette, Parc De Normanville, Parc Villeray.
-Quilles G Plus, Complexe sportif Claude-Robillard, Stade IGA.
-Metro E. Bourdon & Fils, PJC Jean Coutu, Dollarama, Marché Jean-Talon, Marché Oriental St-Denis, Plaza St-Hubert.
-Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 58' 2" irr.
Année de construction
1911
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 110' irr.
Superficie du terrain
255,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 459 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 200 $
- Total
- 643 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 732 $
- Scolaire (2023)
- 505 $
- Total
- 7 237 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Commerciales
- 21 000 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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