898 800$
ULS : 21837927
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7130 - 7132 Rue Verdier, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Grande porte-patio offrant beaucoup de lumière et de luminosité. Sous-sol rénové avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'inter-génération ou bachelor (à vérifier à la ville). L'unité 2e est un grand 5 1/2, chauffage + électricité payés par les locataires. Près de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 7130-7132 Verdier à St-Léonard!
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Ideal pour investisseur ou propriétaire occupant.
7132 Verdier
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- planchers de bois franc bien entretenus
- Sous-sol rénové avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage double (dans le sens de la longueur)
- bachelor possible (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte-patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- grand balcon
7130 Verdier
- 5 1/2 loué à 1035$/mois (jusqu'au 1er juillet 2025)
- 3 grandes chambres
- Chauffage (électrique-eau chaude) payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
Transport en commun
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Localisation
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- Plusieurs parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : Français et Anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Ideal pour investisseur ou propriétaire occupant.
7132 Verdier
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- planchers de bois franc bien entretenus
- Sous-sol rénové avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage double (dans le sens de la longueur)
- bachelor possible (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte-patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- grand balcon
7130 Verdier
- 5 1/2 loué à 1035$/mois (jusqu'au 1er juillet 2025)
- 3 grandes chambres
- Chauffage (électrique-eau chaude) payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
Transport en commun
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Localisation
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- Plusieurs parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : Français et Anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 42'
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2005, 7500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 81' 3"
Superficie du terrain
320,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 748 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 964 $
- Scolaire (2024)
- 599 $
- Total
- 5 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 140 $
- Total
- 37 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffe-eau. Lave-vaisselle. Tous les appareils électriques.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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