Vendu
Vendu
ULS : 14823592
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7152 - 7156 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Ancien triplex semi-détaché converti en duplex, 2 unités fusionnées pour former le logement principal! Situé sur une rue tranquille et face à une église. Grand logement principal pour propriétaire occupant : 4 chambres et 2 salles de bain. RDC à aire ouverte comprenant 2 chambres + 1 salle de bain. 2ième : 2 chambres + 1 salle de bain. Sous sol partiellement terminé, avec salle de lavage. Situé à proximité des écoles, des services, du Metro Iberville et du Parc Molson ! Faites vite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Photos 1 à 14 : RDC propriétaire occupant.
Photos 15 à 18 : 2ième étage propriétaire occupant.
Photos 19 à 25 : sous sol propriétaire occupant.
Photos 26 à 30 : 2ieme étage locataire
Photos 31 à 34 : Extérieur.
Les propriétaires louent une place de stationnement à l'eglise pour 450$/an.
Les visites débuteront le 9 juin 2024 entre 11hrs et 13hrs.
Photos 15 à 18 : 2ième étage propriétaire occupant.
Photos 19 à 25 : sous sol propriétaire occupant.
Photos 26 à 30 : 2ieme étage locataire
Photos 31 à 34 : Extérieur.
Les propriétaires louent une place de stationnement à l'eglise pour 450$/an.
Les visites débuteront le 9 juin 2024 entre 11hrs et 13hrs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 25'
Année de construction
1945
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 25' irr.
Superficie du terrain
202,20 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 000 $
- Total
- 906 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 620 $
- Scolaire (2024)
- 646 $
- Total
- 6 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal: tringles à rideaux, luminaires, mirroir au dessus de l'escalier du sous-sol, refrigérateur, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse et secheuse. Logement locataire: 1 table de cuisine, 4 chaises, 1 lit avec sommier et matelas, 1 table de nuit, 1 canapé 2 places convertible, 1 table basse, 1 fauteuil de bureau, 1 fauteuil en osier, 1 four micro onde, refrigérateur, laveuse et secheuse.
Exclusions
Chauffe-eau ( loué X2 )
Calculatrice de versements hypothécaire
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