850 000$
ULS : 21071824
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7157 - 7159 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Opportunité à saisir!!**Spacieux duplex détaché idéalement situé**Composé d'un spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol et d'un 5½ à l'étage, cette propriété est une excellente occasion d'investissement. On y retrouve à distance de marche la station de métro St-Michel, plusieurs écoles primaire et secondaire, de nombreux parcs, un centre commercial et beaucoup d'autres commodités. Saisissez vite cette opportunité! **Demandez votre visite sans plus attendre**
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex qui offre un espace de vie moderne et lumineux.
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa large fenestration.
Une salle à manger séparée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine au goût du jour comprend de nombreuses armoires un dosseret en céramique ainsi qu'un ilot amovible offrant encore plus d'espace de travail.
Ce duplex dispose de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et d'une salle de bains moderne complète avec une douche en céramique.
Le sous-sol est composé d'une salle familiale spacieuse, d'une chambre à coucher additionnelle et d'une deuxième salle de bains complète.
À l'extérieur, une belle cour arrière offre de l'espace pour les activités en plein air.
De plus, un appartement de 5½ est loué à l'étage, ce qui contribue aux revenus locatifs de la propriété.
L'emplacement de ce duplex est exceptionnel, situé à quelques pas de la station de métro St-Michel offrant un accès facile au transport en commun.
De plus, il est à proximité des écoles primaires et secondaires, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Les parcs, un centre commercial et de nombreuses autres commodités sont également à portée de main, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents.
Ce duplex représente un choix idéal pour les familles ou les investisseurs immobiliers à la recherche d'un espace de vie moderne et bien situé.
Faites vite!
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur**
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa large fenestration.
Une salle à manger séparée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine au goût du jour comprend de nombreuses armoires un dosseret en céramique ainsi qu'un ilot amovible offrant encore plus d'espace de travail.
Ce duplex dispose de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et d'une salle de bains moderne complète avec une douche en céramique.
Le sous-sol est composé d'une salle familiale spacieuse, d'une chambre à coucher additionnelle et d'une deuxième salle de bains complète.
À l'extérieur, une belle cour arrière offre de l'espace pour les activités en plein air.
De plus, un appartement de 5½ est loué à l'étage, ce qui contribue aux revenus locatifs de la propriété.
L'emplacement de ce duplex est exceptionnel, situé à quelques pas de la station de métro St-Michel offrant un accès facile au transport en commun.
De plus, il est à proximité des écoles primaires et secondaires, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Les parcs, un centre commercial et de nombreuses autres commodités sont également à portée de main, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents.
Ce duplex représente un choix idéal pour les familles ou les investisseurs immobiliers à la recherche d'un espace de vie moderne et bien situé.
Faites vite!
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur**
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 37' irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 89'
Superficie du terrain
4 991 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret, ilot amovible
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 398 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 300 $
- Total
- 727 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 728 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 5 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau. Vendus tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%